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第270章 暴利（第1页）

易安国的安静集团名下，有不少的连锁店，比如安静影院，安静市，安国大酒店，安静便利店，安静咖啡奶茶店，安国家具1品牌专卖店，华星手机旗舰体验店，安国地产中介店等等，还包括三姐的明珠水果店，还有国辉生鲜市。

国辉生鲜市与安静市，安静网上市线下实体店，安静便利店与安静网上市线下便利店，彼此之间相互竞争，也是不可避免的事情。

那怕是三姐的明珠水果店，有时也难免要与国辉生鲜市进行竟争，这些也是不可避免，非常正常的事情。

每一个建成的商业中心，肯定要优先留给自己这些连锁店使用，剩下的好位置，也会预留下来，留给物业公司出租，只有位置不是很好的店铺，才会拿来直接出售。

其实现在也没有什么不是很好的店铺，毕竟现在移动互联网时代，还没有真正的到来，网购的人，也还没有几年以后那么多，网购的时代还没有真正的到来。

所以这个时候的实体店，生意还是不错的，街上也有很多人，街上一派繁华的景象。

再过多几年之后，大概六七年以后吧，那个时候的人，习惯了在家点外卖，习惯了用手机在网上购物，很多人都喜欢宅在家里，不愿意出门，街上变得有些冷冷清清的了，大批的实体店开始倒闭，大量的铺位空置，租不出去。

很多人之前花大价钱购买的旺铺，以为可以一铺旺三代，结果就是砸在自己手里，租也租不出去，卖也卖不出去了。

现在还只是21年，很多地方还是一铺难求，铺位的价格远比房价要高得多，商业街，步行街，购物中心，还非常的热闹，到处人满为患。

各大市里也是人满为患，收银台前排满了等着结帐的顾客。

七八年后，便开始一年不如一年了，到处都是高楼大厦，偏偏街上看不到什么人，只看到路上川流不息的车辆。

如今的大市，至少有1多个收银员，十几年后，大多只有几个收银员，一方面是自助结帐机取代了收银员，另一方面是很多市也走线上销售了。

另外还有很多大型市，会在残酷的市场竞争中，被淘汰出局了。

安国商业地产开公司开的批二十多个商业开项目，都是按照城市综合体的设计，开建设出来的，他们有一个统一的名字，叫安静时代广场，在当地都是地标性的建筑，是当地的商业中心。

还没有开始售的时候，就已经引起了当地的广泛关注，无数的人都在期盼着，安静时代广场早点开始售，早点开业，很多当地商圈的人，都在磨拳擦掌的想着早点进驻，早点赚钱。

所以在正式开始出售的时候，整个售楼部，租售中心都是人满为患，挤满了前来咨询，和购买或租商铺的人，场面空前的火爆，一度要出动警察来维护现场秩序。

由于是按照当地的市场价进行出售的，不少人排队买了商铺，付了定金，转手就高价转让给了别人，从中赚了不少的差价。

在这些黄牛党的炒作之下，这些商铺的价格直接上涨了不少。

至于公寓楼的公寓也是一样，因为购买公寓并不受限购政策的影响，所以有不少人都是一买就买好几套，甚至十几套公寓，用来投资和出租，坐等升值。

聪明的人还是不少的，很多人认为房价一定还会继续上涨，所以才会选择炒房。

但是很多大城市都出台了限购的政策，购买普通住宅，想要购买很多套，就变得很困难了。

这个时候就有不少人，把目光看向了公寓楼，有人一买就买几十套的公寓楼，一边用来出租，一边等待升值。

易安国当然也知道，房价肯定会升值的，但是他也不能不卖啊。

不过无所谓了，把该赚的钱，先赚了再说，资金只有不断的流动，才能利益最大化的增值，所以该买的时候还是要买的。

而且商业地产也是需要耗费大量资金的，如果一直只开不卖的话，就算他现在再怎么有钱，也是扛不住的，资金链迟早有一天会断裂的。

只有像现在这样，一边加强土地的储备，不断的在全国各地低价拿地，一边不断的开新的楼盘，出售之后回笼资金，只有这样才能能够让企业不断的展壮大。

想想横大集团，包括国内的很多房地产开企业，都是通过这种方式，不断的把公司做大。

只要房价一直在上涨，基本上就不会出现问题。

这种模式有一个最大的弊端，就是当房价突然大幅下跌的时候，那就是这种房地产开公司的末日了。

比如两年前的28年，就有很多的房地产开公司破产倒闭，主要的原因就是房价大跌，导致资金链断裂，加上银行也没有钱了，紧缩银根，不仅不再放贷，而且还要催收以前放出去的贷款，很多公司因此也就撑不下去了。最终只能破产倒闭。

28年的情况，其实还算是比较好的，因为他们的楼盘开用地，拿地的时候，基本上是26年25年拿的地，那个时候的土地价格还并不算太高，所以28年的时候，即使房价比27年拦腰砍断了一半，甚至是三分之二，很多公司依然还是咬牙闯过来了。

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