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第554章 一招领先步步领先（第1页）

三儿和江斐回到套间时，冯姨意外地抬头问：“散步怎么回来了？”江斐说：“散着散着就散到商机了。”大家看着三儿。朗公社兴致来了，扔了扑克说：“说商机，说商机。”冯姨起身拉三儿坐下来。朗公社给大家扔了烟：“说，散到什么商机了？”大家笑笑。纪铁林捡起朗公社扔的烟：“没胆做生意，兴趣倒是不小。”朗公社也笑：“我也就听听罢了。”

“江老师说，”三儿点上烟，“合宁市准备在兴林西边做大学城。”

纪铁林接茬说：“是有这么个说法，财校肯定要搬过来。准备买地呀？”三儿眨眼抽了口烟：“公司的房子做了快一年了，后面一点动静没有，东边倒是做了不少房子。”

“就是个说法。”纪铁林提醒道，“现在连机场在哪做还没定呢。”

三儿咂了下嘴：“等定了不就迟了吗？”大家点点头。纪铁林也点点头：“后面真有地卖的话，周过就搞得定。”三儿意外地换了个姿式。纪铁林接着说：“胡家园归兴林区管。兴林区是新建的区，没什么大的企业，营销公司就算大的了。区长书记都到公司过来，区长来得多一些，算是我朋友吧，跟周过熟得很。区长你认识，叫范刿，岁字加个利刀，周过开玩笑就叫他犯规。书记叫张同跃，张同跃人老实。三儿，你说，我是不是也要买点地？”

“说三儿的事！”朗公社翻了纪铁林一眼，“这时候想自己的事。”

纪铁林回翻了朗公社一眼：“三儿真是你女婿呢？”三儿吃惊地看着纪铁林。冯姨掩嘴笑了起来：“刚才老纪开玩笑，说朗琳看上你了。”朗公社斜眼骂道：“还说我嘴破。”

“我的意思是，”纪铁林解释说，“三儿可以跟我一起买。大块土地整体招标，比在道路边上单独买块便宜得多。比如营销公司的地，当时买六十万，我跟你说，现在八十万不一定买得着，关键是胡家园这儿没地卖了；鼎盛的地比营销公司的地早买七八个月，四十万。现在要买地的话，至少五十亩，价格不会高于六十万。单独买路边的地，再少七十万。”

朗公社举着烟点点头：“这才像当叔的样子。”纪铁林无奈地笑笑：“我就是三儿叔，我干儿子还在三儿手下讨饭吃呢。”大家笑笑。朗公社不服：“三儿亏待周过一样。”

“三儿，”纪铁林锁起眉头，“你给我说说，这时候买地合适吗？”

童新华不解地问：“三儿昨天不是说过了吗？”纪铁林摇摇头：“鼎盛是国营公司，跟三儿的情况不一样。三儿自己说了算；我就不一样了，我不光要说服我自己，还要说服公司里的那些人。你们都知道，鼎盛有今天不容易，之前每走一点，我都是顶着压力干的，好不容易才有今天的样子，要算的话，在省城开发公司中，稳居前五名，那几个借贷比例还高。现在公司上上下下都服我，为什么？公司底子厚哇，等望博路和胡家园的的房子卖完了，我甚至可以把借贷一下子还清了。绿园的房子我就慢慢做呗，以后靠自有资金就行了。”

“依我看哪，”朗公社摇摇头，“你得感谢我跟老童上了你的当。”

“还记着这事呢？”纪铁林不服，“不是你三顾茅庐我还不去呢。”

朗公社无奈：“接着说。”纪铁林咂咂嘴：“我现在在合宁，你们习惯叫省城，我在省城就望博路和胡家园，卖得差不多了，再就是菜籽湖的绿园。要不我想到到宜城开发呢。其实我想参加省城的老城区改建，他们都说不行，房子不好卖。他们巴不得抱着钱睡觉。”

“叔现在是不得了。”三儿感叹道，“这就叫一招领先步步领先。”

纪铁林得意地抽了口烟。三儿接着说：“其实我比叔保守，善良他们老劝我留点本，这一段我也这么想。就是我觉得现在哪都是机会，还是不能太保守，要不我这点优势很快就会消耗完了。我得趁别人刚醒过来，还没本钱的时候，在不伤大体的情况下，留点实实在在的东西。房地产开发是资金密集型产业，企业基本靠借贷过日子。叔刚才说，鼎盛现在的借贷比例不高。别人敢借贷投资，你为什么不敢呢？这时候你要是固步自封，你的领先优势也会很快消耗怠尽。我觉得我对中国的经济形势的判断绝对不会有错。我以前说过，内外战争的可能性几乎为零，没有大的高层变动，没有大的基层动乱，想刹车都刹不住。真要是有什么大的变动，你就是保守也没用。大学城开工之后，兴林这一块的房子肯定好卖，可惜叔手里的房子买得差不多了，要不又要发财。叔，我们合作，跟开发公司和吴叔刘进财一样。不行买少点呗，五十亩地，三千万左右，我投资一半，一千五百万，后期开发我贷款呗。”

“合作。”纪铁林思考了一会儿，突然拍了下桌子，“老子买了！”

大家不约而同地吐了口气。童新会担心地问：“小三儿，你的摊子还少哇？”朗公社感佩地摇摇头。三儿挠头笑笑：“是不少是吧？”朗公又摇头笑着说：“你还知道。”三儿定神抽了口烟：“买地有什么事？赔也赔不光；赔光了也伤不了我筋骨，何况我还年轻。”

“胆子是大。”童新华撑撑眼皮，“这事你得跟秋子商量一下吧。”

三儿摇摇头：“不用商量。”大家看着三儿。三儿肯定地说：“真的。”

“一千五百万，”纪铁林算计着，“那你就没钱在省城做酒店了。”

三儿抽了口烟：“多买点也行。不行叫你干儿子想办法。”纪铁林怀疑地看着三儿。三儿又说：“就是这事暂时还不能让善良他们知道。保密。”朗公社笑笑：“你还有怕的。”

“周过哪来的钱？”纪铁林不解地问，“他还能变一千五百万哪？。”

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