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第698章（第1页）

没办法，谁让兰方人普遍有钱了些呢，再肯过普通水手苦日子的人口，正在急剧萎缩，没几个人肯艰苦奋斗了。

刘民家财产和雇员虽多，人口却不是很多，此刻他一听是按照国籍人头计算‘土地挪用买断补贴’的，就有些不甘心：

“具体面积多少？我们家那些用作码头、栈桥的地皮，未来不能改成住宅建筑用地了么？加工乌鱼子、海苔那些的干货工场呢？”

兰方之前地皮不太值钱，所以渔民家里的土地也是挺多的，只不过不是盖房子或者种地的，大多是晒场和海鲜加工场，比如做海带紫菜海苔乌鱼子，就要很大的场地晒干。

原先兰方官方也不管私有土地的用途变更，但现在看起来，未来都是要规划的，不符合市容的东西就不让改建了，这对于囤了一些地皮却没有提前盖成房子的人挺不利。

顾鲲这是摆明了要控制兰方全国的住宅和酒店供应量了，不让更多供给涌入、将来拉低了房价。

但他的控制，显然是建立在确保有国籍的人每个人都能住的很舒服，还能当包租公。只是有些之前就有地皮的人会不甘心。

“谁说不是呢，这顾鲲真是心狠手辣。”刘民的老婆也不由哀叹。

然而，他们手下的船长大副们纷纷拥护劝说：“老板，老板娘，我看这挺不错了，就算你们房子够住了，旧寨就1比1面积置换掉，你们补偿的那个人均200平占地面积，还能置换成酒店的客房呢。

我看文件上说得很明白，200方占地、600方建筑的许可权，可以置换成450方的多层洋楼、360方的高层豪华电梯公寓、或者300方的三星级酒店客房、250方的四星级酒店客房、200方的五星级酒店客房。

建设部门还会成立统一的国民酒店公寓持股管理单位，确保选酒店客房产权的公民，可以得到‘保证每年至少50时段出租率’的兜底，实际出租率高于兜底的还按实际算、扣除酒店管理费后，个人可以拿到房费六成的收入。这么好的待遇，以后谁还打鱼啊，躺家里收租多好。”

很显然，绝大多数兰方人都对这个计划还挺满意的，他们也没更大的见识。

第276章仁慈的奖励

看到手下的船长、大副们，以及两三家平时挺好说话的邻居，都倾向于接受官方的补偿搬走，刘民内心是有些不甘的，他老婆汪菡比他更不甘，忍不住碎嘴地挑唆：

“你们都打算签这个协议？拿了补偿就看着他们拆掉你们的旧房子搬到郊区去？兰方市中心未来发展肯定比现在好得多啊，继续扎这儿钱途想象空间无限大啊！要是地段差了，这些可都没了！

你们看看北街的老林，当年跟我差不多起家，他脑子活胆子大，三年前就改行卖了两条渔船、在旁边开了个海鲜大排档，搞什么‘渔人码头’的噱头，每年吸引多少大陆来的游客消费？

我这儿要不是地段更差，在渔港区深处、旁边太脏乱差，游客不会逛那么深入，我也搞海鲜大排档了！现在他们不是要整治市容么？我们的房子和晒场又不算脏乱差，我们赖着不走，等旁边两圈破房子都拆了，环境变好了，游客肯逛过来，到时候我们赚的比老林还多！”

兰方基建部门提出的“买断过往土地用途变更权”的补偿，是按人头补的，所以刘民家肯搬走，拿的可不仅仅是450方的多层洋房或者其他等价物。

他家有夫妻一对还有两个孩子，一共四口人可以拿到1800平米的洋房，或者1440平的高层公寓1200平的三星级酒店房间800平米的五星级酒店房间。

当然无论是公寓还是酒店，既然算建筑面积，那就肯定有公摊，所以这算下来酒店房间的套内面积大约是500多平米，够隔15个小一点的标准间了（五星级酒店的房间不能太小，所以算30几平）

15个五星级酒店的标间，还淡季兜底包租50以上天数、旺季几乎能住满，这光是收租就不小的一笔钱了，对于俘获那些并非企业主的普通中产市民，都已经是绰绰有余。

把地球上的拆二代都算进去，估计只有不到千分之一的比例，能享受到这么豪横的终生无忧大礼包。

刘民手下那些船长，哪怕是有一条产权100属于自己的、一千吨的渔船，此刻恐怕都会乖乖接受条件小富即安了。但刘民和汪菡之所以不甘，是因为他们家拥有好几条这样的船，上千万人民币的资产，总想着将来用自有土地盖个酒楼。

如果周边环境整治好了，有足够的游客来逛街，把么把自家处理海鲜的晒场盖个酒楼，显然比当十几间五星级酒店房间的包租公更有赚了。

人心总是不知满足的嘛，没有任何合理的补偿条件能让所有人心服口服。

立场不同，态度也就不同，刘民手下那些船长，此时此刻还没做好辞职的决心，想的是“一边当包租公一边继续当船长”，所以倒也不会直言劝怼老板，只是冷漠地说了几句不看好的话。

其中一位姓吴的船长委婉地分说：“老板娘，你刚才那番话有得商榷，你说现在这地段好，我看也未必。咱兰方之前郊区多少农田山林荒地呢，又不是香江李家坡那种地皮不够用的地方。说难听点儿我们连海滩边的地段都没全建设开发出来呢，天然泥塘子一样脏的海滩一抓一大把。

顾老板局画得那么大，未来主城区起码比现在扩大五倍都很轻松。所以你也别说什么地段不地段，现在的近郊，过三年都是市中心，新城区说不定比老城区条件还好客流还多呢。人家无非是收回一个统一规划权、不让老百姓瞎盖那些不上档次的房子拉低了市容面子。”

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