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第702章（第1页）

太古集团的房地产事业，是遍布几乎整个东南亚、南亚的前布列塔尼殖民地国家的。

苏昌永也是新闻人，对业界动态和财经新闻当然很了解，所以一听这个名字立刻就来了信心，还反过来数落陈文明：

“小陈你怎么说话的呢？太古集团怎么能叫外资？那是祖国来的公司啊！你这人！真当自己是兰方人了？顾鲲施舍你一个国籍福利你就数典忘祖了？我辈受布列塔尼大学教育，自当为王师前驱。”

说这番话的同时，苏昌永整个人精气神都不一样了，如同一个病恹恹了好几年的翻译官，突然听说皇军要回来了，那叫一个春风得意。

陈文明听了愕然，不得不佩服苏前辈果然比他更彻底：“那……你是答应了？要是答应的话，我认识太古集团的一名施经理，明天我们就先秘密签个协议，然后拖死了到月底都不跟顾鲲合作。

到时候，其他街坊邻居因为拿不到顾鲲的统一补贴，肯定会怨声载道，说不定还会觉得跟顾鲲签没什么意义了，不如再缓缓。

到时候，我们用比顾鲲开的价还高的价钱，尽量多吸收一些‘反正也拿不到提前签完的额外奖励’的人的房子和地皮，到时候就好跟太古集团合作了。”

苏昌永点点头，思索了一会儿，补充了最后一个技术上的问题：“那这事儿太古集团为什么不能亲自做？最近行规变化太快，我外行人有点没看明白。”

陈文明：“你以为呢！顾鲲早就撺掇了大公，修改了相关行业管理条例。目前是只允许兰方本国国籍的公民、以及兰方公民注册的、本国资本的公司，可以保留‘历史遗留土地的用途变更’权利了。外国人和外资是不能直接进这个市场的，他们拿地只能按建设用地拿，国家拍卖才能买。

老外想私买廉价的农田、渔业加工等轻工业用地改住宅和商业用地，根本改不了！所以我们手上的‘兰方公民的历史遗留土地’才值钱呢！不然我们有什么资格被太古集团利用？”

“行，那我就明白了，横竖将来太古的人也绕不开咱，亏是亏不了的。”苏昌永心情稍稍安定了一些，内心已经开始揣摩起未来数钱的日子了。

第278章开发哪里我说了算

在太古系的地产资本暗流涌入后，兰方的地产市场立刻变得云波诡谲起来。

一个月的奖励期，很快就到了截止日，越是签到后面，负责一线实际说服工作的陈克，就越觉得阻力重重、很多推三阻四的人开的价码也越来越高越来越离谱，根本不可能签。

不是顾鲲出不起这种高价，而是如果被人要挟了，死撑到最后的人拿到了高价，那还怎么对得起其他一开始就签的人？这种事情是不患寡而患不均的，所以宁可地皮最后开发失败，也不能乱开口子，让人以邻为壑成功。

6月30号是一个星期六，周末不上班。所以陈克实际上汇报工作的最后截止期限，就只是29号。

周五这天下午一下班，陈克就非常惭愧地主动求见顾鲲，汇报情况。

顾鲲当时正在兰方城北的远郊、一处占地几平方公里的海滨新园区内监工视察，女秘书把陈克的电话转过来之后，顾鲲就恩准了陈克前来拜见。

顾鲲是这么吩咐女秘书的：“告诉他，我在城北的新宫，要见我就让他来工地找。”

陈克听完转述后，立刻兢兢业业地开着自己的帕萨特去了。

作为基建部门的一名处级干部，陈克对于兰方各岛的地理情况、规划分布还是挺了解的，所以顾鲲给他留的那个地址，原先是什么样子的，陈克心里也有点印象。

那是一块跟兰方如今的主城区，隔开了至少七八公里远的北郊滨海地块——考虑到原先兰方的主城区，南北长度也就十几公里，所以北郊边缘再往北七八公里，其实已经挺远了。

兰方国全国国土面积不过2600平方公里，主岛也就1800公里，是个南北长度七八十公里、东西最大宽度三四十公里的不规则岛屿。原先兰方市区的面积，也就占到整个岛的大约5。

而且因为港湾在岛屿的中部偏南位置、那儿离马来亚的婆罗洲也进，交通方便，所以往年的主城区一直偏岛屿的南部。

这几年随着顾鲲的发展，考虑到越往南越靠近沙捞越河河口、海水越容易被河流冲刷的沉积物搅浑、水质太差不适合开发旅游业，所以兰方市区的经济重心，也在渐渐往北偏移。

尤其是顾鲲把他私有的奔马环礁建设为最豪奢的热带珊瑚玻璃海海景胜地、全兰方海景最美的区块之后。越来越多的马尔代夫模式酒店度假村岛屿被顾鲲规划出来、还修建了一些从兰方主岛西北角再往西北方延伸、连接各个离岛的跨海大桥，所以兰方市的交通枢纽，也渐渐跟着北移了。

这就是经济模式变化带来的附随变化——搞渔业、海鲜产业，需要海水浑浊、营养物质丰富能捞到更多鱼。

而发展旅游业，需要海水清澈，但水至清则无鱼，旅游业发达了，近海渔业肯定是不发达的。每种经济重点的模式下，自然需要不同侧重的市政布局规划。

按照从大明时代就遗留下来的礼法，王宫都是“坐北朝南”，位于一座城市的北侧的。原先兰方市区小，昭明宫就在旧市区的北侧。现在昭明宫被改成博物院了，既然要起新宫，顾鲲就劝说朱楢栋继续往北大踏步的迁，直接迁到未来主城区的北郊。

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