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第2310章（第1页）

有人可能会觉得奇怪了，00年的时候不是因为贾老板引发了网络泡沫危机吗，怎么反而让次级贷款变得好卖了呢？

这话其实问到了点子上，首先00年的网络危机主要影响的是网络企业，其他实体产业尤其是房地产业都没有受到影响。

相反，随着网络泡沫的崩灭，很多人忽然觉得网络这个行业是不靠谱的，还是实体的产业比较靠谱，尤其是不动产就更加的靠谱了。

所以投资房产就成了很多人的选择，不管有钱没钱，大家都想要买房子，因为买了房子，房子就必然会升值，而房屋升值带来的利润是远远超过了贷款的利息的，这样一来这就是一笔稳赚不赔的买卖，所以不管是穷人还是富人，都无法拒绝这样一笔买卖。

同样的，各个贷款机构也无法拒绝这样的买卖，甚至在股市上面还形成了一个规律，那就是如果哪家贷款机构公布的贷款数据高……不管这个贷款是优质的还是次级贷款，只要带出去的款子多，那这家贷款机构的股票就会噌噌噌的往上涨。

于是乎，几乎所有的贷款机构都开始放松了对次级贷款的调查，到了后期，很多贷款机构就干脆不调查了，只要有人要贷款，就立刻批准，都没有犹豫的。

最后过了一阵子，很多贷款机构开始四处拉人头，通过各种各样的活动，派送产品之类的，主动邀请各种人来自己的机构贷款买房。

当时有这样一个笑话，说有三个贷款机构的业务员比拼自己的能力。

有一个业务员一天之内拉来了三个人办贷款，别人非常惊讶，就问他怎么办到的，他说他把自己家所有没办过贷款的亲戚都拉来了。

第二个业务员表示不屑，因为他拉来了十个人办贷款，因为他把自己朋友里面所有没房子的人都给拉来了。

但真正超神的是第3个业务员，他一天就拉来了50个人办贷款，因为他把一条街上的流浪汉全部拉来了。

最超神的是，这些人，统统都办理了贷款，欢天喜地的买房子去。

第1864章套娃

有人可能会觉得奇怪，这些糟糕的购房者，真的能够有能力偿还贷款吗？

别说，人家还真就有能力了，因为此时米国的房地产行业高速发展，房价一天一个价，一个城市在一年内房价能够上升一倍。

于是就出现了一个更加古怪的状况，这些糟糕的购房者在通过贷款买到了房子之后，立刻将自己的房子抵押出去，获得一笔更多的贷款。

这笔贷款一边用来偿还购房的贷款，另一边则用来自己挥霍，享受美好的人生。

如此的无本买卖，自然让无数的穷人，甚至是无产者，流浪汉加入了购房大军之中，整个贷款行业蒸蒸日上。

上面说过，次贷危机有两种解释，以上都是针对第1种的，次等贷款的解释，那么第二种次级又是什么意思呢？

很简单，是这些贷款延伸出来的次一级贷款。

看到各个贷款机构通过次级贷款大发其财，很多金融公司和基金就非常的眼红了，可是他们没有出售贷款的资格，这样就没有这个市场的准入券了，整个华尔街的人都感觉是难受的让人烧心呀！

如果好在华尔街从来不缺聪明人，他们很快就找到了入局的办法，那就是通过次级金融产品。

那些能够发放贷款的银行很快就发现一件事情，就是自己银行里面的现金快要发光了，但是还是有很多次级贷款源源不断而来。

根据世界任何国家的金融管理条件，银行都首先必须要保证自己的流动性，也就是保证在金库里面有一大笔不动的资金，用来给那些给那些前来取款的顾客，这是稳定整个银行业的重中之重，毕竟一旦顾客发现银行的存款无法取出的话，那骤然而至的挤兑风潮，会让整个银行彻底崩溃的。

但是你让这些贷款机构和银行看着这些业务却不能做，他们难受呀，于是华尔街的天才们找上门来了。

他们表示，可以将已经完成的贷款，打包成一个金融产品，也就是理财基金来销售呀！

比如一个20年的次级贷款，每年的利率高达56，每个月都有稳定的还款，那这就是一个极好的基金项目呀！

银行打包将这个贷款卖给基金，那么银行就可以得到一大笔现金，而基金再将这个贷款加一些价，卖给那些投资者们，这样投资者们每年都能够得到一笔丰厚的利息。

同时因为这是房贷，还有房子在那里做抵押呢，总不会出现房屋无人购买的情况吧，所以这确实是万无一失，安全度极高，而且利息还非常可观的基金产品呀！

怎么样，这个套路是不是非常的熟悉？

没错，这就是当年贾老板在扶桑市场卖大千vcd时候用过的套路，结果现在被很多金融机构发现了，顿时如获至宝，纷纷感叹，贾老板不愧是经营之神，故事之神，金融之神，游戏之神，这么牛逼的金融产品，也只有贾老板能够发明出来！

一时之间，次级基金这样的金融产品，瞬间席卷了整个金融行业，无数富人和投资者，他们都感觉自己发现了一个稳赚不赔，投资理财的好买卖，毕竟房子的价格是不可能跌的，这是绝不可能的！！

于是这些次级基金只要一推出，立刻就会被蜂拥而至的投资者抢购一空。

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