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第50章（第1页）

&ldo;嗯，老哥，超级市场的选址怎么样了。&rdo;我看到老哥皱了一下眉头，

&ldo;超级市场的选址已经选定了，但是那块地是属于犹太人的，那人

太精明了，而且对亚洲人不是很友好，所以谈判进程不是很乐观，&rdo;

&ldo;那，老哥有没有想到找其他的地址呢？&rdo;

&ldo;找是找过，但是没有比这块地好的，那地出于纽约的市中心，人流比较多，而且周边多是上班族，里金融中心也不是很远，所以我还是坚持和那犹太佬谈判罗，目前对方要求的价格是25万美元，我们给出的价格是18万，相差太多了，那地的总面积是24000平方米，按照现在的价格应该是在16万美元至23万美元之间。嗯，如果改成四层楼搞的商业城的话，总建筑面积就是96000平方米了，所以无论从这地的面积，位置，还是以后的发展前景来看都是最适合我们的。&rdo;

&ldo;嗯，老哥，这块地我们要定了，毕竟现在我们的时间很紧，我还有很多的厄计划要实施，所以价格不是问题，你给他开价24万美元吧，口气决绝点，不行就拉到，我想他会选择的了，另外在机械厂方面我认为应该转型了，向军火方面转型，留下有用的人才，其他的转到合适的岗位干，如果想走的话就按照法律规定发给他们遣散费，另外超级市场的建造要找最好的设计师和工程队伍，尽快在五个月内完成，老哥我就说这么多了，其他的让我想一下吧，还有勤叔的5000万美元到了吧，如果你这的钱不够的话就用这些钱吧，我相信很快就会收回成本的，&rdo;是啊，按照上辈子的地产开发商的发展模式，那个不是巨富啊，

&ldo;以后还要麻烦嫂子照看一下农产品加工厂了，老哥我要借用一下了。嘿嘿&rdo;嫂子也笑了，之后说道&ldo;这百来斤从现在就是你的了，你想怎么用都行，我没有意见的，我想他也没有意见吧，&rdo;最后我们都笑了，典型的妻管严啊。

一夜无话。

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第三十二章地产吸金计划

更新时间2010-8-2719:03:14字数：2680

第三十二章地产吸金计划

从前世的记忆中我知道，在1926年底至1929年经济危机之前的一段时间内，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。

佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达州的地价一直远低于美国其他州，因此该州成了理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。

随着需求的增加，佛罗里达州的土地价格逐渐升值。尤其在1926～1929年间，佛罗里达州的地价飞涨。例如棕榈海滩上的一块土地，1926年值80万美元，1927年达150万美元，1928年则高达400万美元。一股炒卖房地产的热潮越来越猛烈。据统计，到1928年，迈阿密市居然出现了2000多家房地产公司；该市仅有75万人口，其中竟有25万名房地产经纪人；地价每上升10，炒家的利润就会翻一番。当时，人们的口头禅是：&ldo;今天不买，明天就买不到了！&rdo;在这种狂潮的推动下，一向冷静的银行界也纷纷加入炒房者的行列。

然而好景不长，到了1929年，佛罗里达州的房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或自杀，或发疯，有的甚至沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的&ldo;麦当劳教父&rdo;雷&iddot;克洛克当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。紧接着，房地产大泡沫又激化了美国的经济危机，引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。所以现在我要做的事情就是在这段时间内全力的买进佛罗里达州的土地，特别是迈阿密的市中心的土地，之后就在1928年放手，随即进入泡沫的时期的美国金融市场，做低卖空。

我来到美国已经一个多月了，超级市场的选址已经搞定了，不出所料的是那位犹太人在24万美金的和老哥的冷言冷语的压力里，松口了，最后签订了土地买卖协议。老哥曾经问过我，为什么要买地呢，为什么不租地呢，我笑了笑回答到，老子就是来美国圈地的，我不止要到纽约圈地，我还要到佛罗里达州圈地，而且圈很多很多的地，嘿嘿，之后我邪恶的笑了笑，让老哥心里都发毛了，似乎在说，这小子是不是和美国人有仇啊，怎么看这小子好像是在吸美国人的血啊。

在老哥负责的超级市场建造的同时，我也开始了圈地运动。在大嫂的帮助下，我注册了一家地产发展股份有限公司，法人自然是大嫂了，接着我留下两千万美金给老哥，剩下的三千万我全部带到了迈阿密，临走的同时我叮嘱老哥，一定要保证超级市场的质量问题，而且四层以上的居民套间房的质量更加要注意，另外我还要求老哥把超级市场周边的土地尽可能的全部收购，毕竟超级市场可是人气齐聚的地方，人气多了地价就会高的。我认为这种一层套间为主的售卖方式毕竟是这个新时代的产物，随着美国人口的增多，特别是二战之后，美国的住房就会需大于供，随即迎来了美国地产的大发展时期，所以我们现在要做好准备。还有就是现代的cbd发展模式，对于纽约这个大都是来说是一种机遇，是一种新的尝试，但是我还不打算把这种模式告诉老哥，毕竟太超前了。

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