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第601章 商业地产雏形大明国营公司（第1页）

“请陛下示下！”

看着自信满满的皇帝，孙承宗也懒得思考了，直接请皇帝明说。

“孙爱卿，不仅要修城墙，城内的房屋建筑、街道、店铺等等都要我们修建，这么算下来，你刚刚说的造价，还要翻上一倍！”

“什么，城内也要我们建设？这、这……”

孙承宗直接懵了，倒不是因为造价的问题，而是工程量的问题了，而且他也搞不懂为什么要朝廷做这个事情。

看着吃惊的孙承宗，崇祯轻声道：“孙爱卿，朕问你，普通的三合院的多大面积？”

“基本上是宽在十五米，深度十八米，按照陛下给的新单位，差不多在一百五十到两百平方左右。”

“如果按照你说的这个面，按照北京城胡同和坊市的规划，你觉得可以建多少座三合院？”

“陛下，借笔墨纸砚一用！”

孙承宗在纸上写写画画了半炷香的时间：“陛下，如果按两百平米算，大概在一万座，再除去街道、胡同、坊市之间的通道等等，估摸应该有九千座左右。”

说到这里，孙承宗突然愣住了，脑海中闪过一道可能的想法，迟疑了片刻，轻声道：“陛下是想将这些三合院卖出去？”

“京城一套如此大的三合院造价大概在三十五两到四十两银子，这边因为取材和工匠的问题，加上地契等等至少能卖五十两银子，

五十两银子看起来很多，但对蒙古牧民来说并不算太多，互市中战马的价格大概八到十五两银子，上等羊肉每斤一钱二分，

牧民家里养个三四头马和几头养等等，如果这些牲口生产顺利，三五年的功夫就能买的一起一套房子，一套房子住个七八口人是没问题的。

如果采用陕西还地于民的先用后还的手段，加上利息，五年内，他们就只能为我们免费打工了。

这一次他们的战利品被我们给缴获了，他们想要养牛马羊等，只能先从我们手上赊欠，然后再慢慢还，

如此算下来，未来十年，他们就只能为了一座房子服务了！”

“嘶……”

孙承宗的一番盘算不仅将自己给惊到了，大帐内的诸将都被惊呆了。

如果真的这么实施，蒙古诸部以后就彻底的废了。

五十两一座三合院，九千座就是四十五万两，已经完全可以解决修成的费用了。

听着孙承宗的账，崇祯也是暗自点头，脑子果然转的比较快，立刻就明白了自己的意图。

但还是不够全面，于是轻声道：“孙爱卿，朕再补充两点，你们看看是否可行，

第一，在城内建立横竖各一条贯穿城池的街道，两边设置店铺，诸如酒楼、客栈、米坊、山货、皮毛等等店铺，

一是解决牧民的日用品所需，二是收购牧民们劳动所得药材、皮毛等等。

这些店铺是由大明境内的商人租用也，牧民们租用也行，但记住了只租不卖，或者按照他们交易银两抽取半成到两成不等佣金，

当然了，也不是白白抽取，为了防止商队遇见强盗和狼群等，归化城驻军随行保卫安全，这样既保证商队的安全，也是练兵。”

嘶……

众人纷纷倒吸凉气。

皇帝的这个想法太大胆了，如果店铺宽度十米，除去交叉路口等等，至少有五百个门店，按照一年十两算，一年五千两。

看着不多，但只要归化城在，这两条大街上的店铺就是个下金蛋的老母鸡，每年都有租金入账。

十两租金也不高，要知道这可是皮毛、药材等等生意，源头直接收购运回大明，利润至少收购价格五六倍，甚至更多。

如果按照交易银两抽成，那就更恐怖了！

更别提，以后还有商税等。

关键的是地契在朝廷手中，以后无论是重新规划还是做其他用途，都能直接拍板决定。

见众人理解了自己的想法后，崇祯继续道：“第二，在城内建立几座高三五层的客栈和酒楼，站在酒楼之上，能看见归化全城，更能看见方圆数十里草原的场景，

试想一下，坐在酒楼上，吃着草原里最新鲜最嫩的烤全羊，喝着草原的马奶酒和酸奶、酥油茶，听着草原特色的音乐和舞蹈，看着窗外数十里风吹草低见牛羊的场景，……

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