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第608章（第1页）

“去！当然要去！”贾老板等人立刻站了起来，人都走到门口了，结果老板娘追了出来，大声喊道“三位世界首富，你们还没有结账呢！”

“哦，对了，要结账！”贾老板恍然大悟，然后一摸口袋，旋即摇摇头道“我刚下飞机，身上带的都是美元，结不了账，小七你来吧！”

“我也没有呀！”小七面色一苦，现在老板都流行把钱放在秘书身上，我身上一般是不放钱的，可我秘书刚才被你赶走了，说不要打扰咱们两个吃饭，我身上没钱。

“陈立人，还是你来吧！”贾老板看向了陈立人，连忙笑嘻嘻地说道。

“可是今天不是你请客，庆祝你成为华夏首富的吗？还要我结账？我又不是华夏首富！”陈立人大声的嚷嚷道。

“谁让你身上有钱呢，都要开房地产公司了，咱们今天就打土豪了！”贾老板嘿嘿一笑，然后手直接伸进了陈立人的裤腰带里面，抽了一个钱包出来，从里面掏出一张百元大钞，气派的往桌面上一拍道“老板娘，多少钱？结账！”

“那个，总共105块！”老板娘快速的计算一下，然后说道。

“什么！你一个区区的大排档，居然敢收我们105块，你以为你是五星级饭店呀！”陈立人一听，顿时急了。

“什么区区一个大排档，你们三个人吃了11道菜，喝了我十瓶啤酒，105块这么便宜的价格，你们到哪去找呀！”老板娘一听火气顿时也上来了。

11道菜外加十瓶啤酒才105块，这价钱在93年也算是公道了。

“消消气，大家消消气！”小七连忙打圆场道“老板娘，咱们也不要你发票了，这5块钱的零头你就抹掉，算100块呗！”

“不行！哪有这样的事情！”老板娘郁闷地说道。

“那你就给我开发票！”小七手一摊，一旦开了发票，那就要交9的税，105就要交9块钱的税，这么一算的话，还是不开发票比较划算一些！

于是老板娘飞快的买100块收了起来，然后摆摆手道“走吧！走吧！你们走吧，我实在是太难了！”

就这样，吃的酒足饭饱的贾老板三人，才得意洋洋的拍着肚皮走了！

“呸，这年头的人连吹牛都不要脸了，还什么华夏首富，我还是世界第一美人呢！”老板娘委屈极了。

第0460章房地产的简单套路

“小七，你说这房地产怎么玩呀，我不懂，没有经验，你教教我呀！”坐在车上，陈立人主动的向小七讨教道。

“小九同志，小七也是你叫的，要叫七哥！”小七咧着嘴巴说道，陈立人一听眉头跳了跳，想要吃人，但最后还是乖乖的约了回去，掐着嗓子叫道“七哥好”

“九弟好！”小七眉开眼笑的应了一句，然后道“你老实说，你现在究竟有多少本钱？可以打在房地产里面。”

“总共375个亿！”陈立人老老实实的回答的。

“不少了，你这样你拿两个亿出来买地，然后拿5000万出来招聘各种人手，把公司给创建起来。如果想省点钱的话，你可以不用自己搞建筑公司，直接请外面的建筑公司来帮你搞建筑，这样1000万倒也够了。”

“剩下的一个多亿，就是你用来搞建设的成本，这就行了！”小七大大咧咧地说道。

“我不是听说两个亿的地，最少也要20亿的资金才能够建起来吗？为啥一个多亿就行了？”陈立人惊讶的问道。

“你傻呀？你干嘛要用自己的钱来把房子给建起来？你不会卖楼花吗？”小七一脸鄙夷的看着陈立人。

“楼花，什么是楼花？”陈立人更加的茫然了。

“就是你地基还没有打，房子就已经卖出去了！”小七笑着说道“根据咱们国家的规定，只要取得了房屋预售许可证，那就可以直接卖房子了。”

“反正你家有关系，把地拿下来之后，用最快的速度所有的房屋设计和准备工作，然后申请房屋预售许可证。”

“只要申请下来了，你就可以先在工地旁边搭一个售楼中心出来，速度很快的，10天功夫就可以建起来！”

“等售楼中心建好之后，你就把你所有的房子全都拿出来，直接卖就行了！”

“比如10亩左右魔都的土地，买下来的价钱大概在500万左右，大概能建4万平米的房子。”

“现在魔都的房价是1800一平，4万平就能卖到7200万，而你只需要把其中的2000万拿来盖房子就行了，其他的4500万就是你净赚的利润！”

“这么说你懂了吧？只要房屋预售许可证能够批下来，而且卖的速度快，假如能够在房屋建造之前就把所有的房子给卖出去的话，你一平米的房子都没建，就已经赚了4500万的利润了！”小七咧着嘴巴说道，小七顿时露出了恍然大悟的表情。

“这么操作没问题吗？”陈立人琢磨了一下“那万一中间出现变故，房子建不起来了，那我怎么办？”

“退钱呗！把钱退了就行了！”小七大大咧咧地说道。

“可我盖房子是要成本的呀，哪怕盖到一半，那8000万也要花掉最少1000万呀，我怎么可能把所有的钱都退给买家？”陈立人道。

“那你就看情况呗，你关系硬就拖着，也不说不建，就说暂时建不了，以后迟早会建起来。然后各种扯皮，拖十几年都无所谓。”

“关系不行就进去关几年，不过记得提前把财产转移出去，否则那就真的抓瞎了！”小七咧着嘴巴说道，一旁的贾老板咳嗽了一声道“你别听他瞎说，房子如果真盖不起来了，那砸锅卖铁也得把房子退给买家，这些都是人家辛辛苦苦积攒了一辈子的血汗钱，你要是吞了这笔钱，小心天打五雷轰！”

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