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滴862章买房（第1页）

沈言打心底里还是蛮喜欢那种带院子的住宅了，尤其是闲暇之余，三五知己，为炉而坐，或煮茶品茗，或畅聊人生，再是畅意不过了。

车子开到张园门口，沈言忍不住问道：“老爷子，你那套宅子想卖多少钱？”

“其实在以前他就想买过，那时候也找了中接过来看过，当时就报到了五千万左右，可惜但凡来看的人虽然都对这个院子赞不绝口，但是楼上楼下加上地下车库也就五百平米左右，大家觉得还是有些不划算，最关键的是，这房子是赶在政策出台之前改建的，现在想要再拆建非常不容易。我估摸着能买个四千万也就差不多了。”

沈言估摸着很多人想要这样的房子无非是喜欢那原汁原味的味道，将来用作会所或者其他高端用途，经过几次改改建之后，房子已经没有了原来的历史韵味，再加上改建手续拿不下来，自然就会在价值上大打折扣。

“老爷子，我想回去看看那个院子。”

“都要卖了有什么好看的？”老爷子随口嘀咕道，随即反应过来问道：“小沈啊，你的意思是？”

沈言点了点头：“其实我挺喜欢这种带院子的房子的，回去看看吧，要是合适我就买了。”

既然沈言有这个想法，老爷子也乐得同意，卖给一个不知情的陌生人，还不如卖给沈言这么一个小友，说不定有时候想念老院子了还可以回去看看。

有了这个想法，老爷子就开始给沈言介绍起附近的情况了：“这附近原为旧时代的租界区，左右都是民国甚至清末留下来的公馆、别墅建筑，环境十分的幽静，虽然有一些被国家收回去了，还有一些被人重新装修用作其他用途，但就像你说的还有很多隐形富豪都住在这里，你看两边高大的梧桐树随便一颗都是上百年的历史。”

沈言朝外面看去，除了一家临时的咖啡馆外，街道没有其他店铺，街道外侧就是碧波荡漾的苏州河，沈言越开越发地有点喜欢上这里了。

“老爷子，我看那栋竹篓应该是近些年才改建过的吧？”

“那房子在我手里改过两次，几十年了，十年前，在奉贤手里改过一次，两年前，那个明星过来看了看，到处挑毛病，又从内部整改了一次，现在里面和商品房里面的设施几乎没有区别，那时候也不差钱，结构强度什么的没有任何问题，直接入驻都没有任何问题。”

车子来到院子门口，就看到已经有车听在门口。

沈言和老爷子走了进去，就看到有两个西装领带的年轻人正在和田奉贤在说着什么，那个像明星一样的女人也回到了院子这边。

不知道说了什么，田奉贤的表情似有有些不情不愿，两人走近一些才听到其中一个打着领带的人说道：“田先生啊，你也说过了，你是急于出手，这种情况下你再坚持要那么高就有些不合适了，毕竟我的客户也要考虑风险问题嘛，你看着房子，随便一整修，大几百万都没有了。”

田奉贤见自己老父亲重新回来，心里摸不准他想干什么，有些吞吞吐吐地说道：“三，三千万也太低了，之前我们喊五千万的时候，你们不是说四千五百万吗？”

“田总，此一时彼一时也，你看现在市面上大量豪宅在抛售，有的甚至对半腰斩，好多都是炒股炒亏了的，大环境在这，我们也是没有办法呀。”

“三千万，你咋不去抢呢？”老爷子这时候从边上冷哼一声道。

“这位是？”中介见冷不防地插进来一个老头，便有些不爽地问道。

“这是我父亲。”田奉贤还是有些怕这个老头的，低下头小声解释道。

“老爷子啊，刚才我说的，你应该都听到了，这房子现在也没办法拆了重见，只能修修补补，面积又小，是没办法卖出高价的。”

“哼，你去看看魔都现在的地价是多少钱一亩在跟我说这些，”说到这，老爷子伸手一指房子后面：“就凭我这后面那一千多平的地面，我也不可能同意三千万卖你们。”

后面还有一千多平的院子？这又是意外之喜啊，沈言是真没想到后面还有那么大的面积，这么看来对方的出价确实太低了。

“田先生，那，如果这样，我们就先走了，有什么需要我们改天再聊。”

田奉贤还想挽留，被老爷子瞪了一眼。

那两人本意就是想以退为进，逼迫田奉贤降价，哪里知道半路上插进来一个程咬金，只得灰溜溜地先走了。

“爸，你不是同意卖房了吗？”田奉贤有些郁闷地问道，老爷子半路而归，他以为老爷子是突然后悔了。

“我同意卖房，但我没同意你贱卖，哼。”老爷子说着拉着沈言的手往后院走去。

沈言这才认真地了解到整个三层小楼和院子的情况。

扣除主要的楼房院子前后有喷水鱼池、花圃、紫藤花架、休闲廊庭的入户前院，后院如老爷子所说真的差不多有一千多个平方，而且就是粗暴的种植各种各样的名贵树木，此时正式树木葱葱郁郁的时候，还有一些造型别致的盆景树桩，估计老爷子没少在这方面用心，站在防腐木搭建的后门入口处，都看不到院墙的痕迹，仿佛真处于原始密林之中。

出了绿化树木和一条鹅卵石铺就的小路外，后院没有其他多余的设施，刻意保持原始风格，杂草不是多繁茂、还有小片青苔。

田奉贤见老爷子带着那个小伙子在院子里前后打量，不知道他们要干什么，和女人跟在后面窃窃私语，大概是在分析沈言的来历。

院子看完，重新返回楼内，小楼的风格是欧式，外墙包裹石材，估计是为了跟附近公馆、老别墅的风格保持一致，内部装修是美式风格，这一点和沈言喜欢的中式风格不符，沈言盘算着如果买下来就需要撤换掉，楼下书房以及楼下客厅对内部园林的窗户不够开阔，沈言打算全改造成整幅落地窗，这样就能将整栋院子最有价值的园林景色直接引入室内。

楼上的主卧，沈言也打算全部砸了重新装修，加上室内家具什么的，沈言盘算了一下加上零零碎碎的整修、翻新，以及其他设施需要更新，加装安防监测设施，最快也要一两个月的时间。

现在主要考虑的价格问题了。

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