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第三百章狂暴的凶手（第1页）

见都沒人接茬了雷利只得继续说：“如果你们问银行就这么傻我要告诉你银行就是这么傻开发商向银行贷款拿地是用土地做抵押的现在房子都盖好卖掉了开发商就算还不了拿地的贷款银行对这笔烂帐也沒办法只能去找政府”

“政府就把这块地再次出让拆迁补银行烂帐所以你们沒见吗但凡成熟的开发商都是拥有好几个相对独立的经济实体钱就这么转來转去心情好就还贷款给银行心情不好就再说了”

“你爸爸是这样的吗”刘燕凑过头去在宋佳佳耳边低问

“我不知道”宋佳佳茫然的摇了摇头

见听讲演的越來越多附近一大批人都伸长了耳朵甚至还有人跑了过來

雷利更加得意了：“你们如果觉得政府是真心希望控制房价的你们还是错了真心觉得房价过高的只是中央政府而已但是中央政府手里沒一寸土地土地全是地方政府的”

“你们知道地方政府征地多少钱一亩吗几万块而已可卖给开发商多少钱呢几百万一亩哦对于地方政府來说土地就是gdp土地就是政绩土地就是繁荣昌盛你说地方政府会听中央的吗”

大家纷纷摇头

雷利接着说：“中央的话地方可以不听那中央也不是吃软饭的于是新政策出台了土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度而且中央一挥手央企老大哥们出马了老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场”

“大家惊呼中央要控制土地了”

“是啊难道不是吗”刘燕不禁问

“错”雷利自觉很潇洒的一抹额前刘海“你们觉得央企出马了房价有望回落了你们怎么每次都错呢”

“现在要拿地不光靠关系了只能是竞拍这样很多小开发商是不行了于是土地就基本都集中到几个大开发商手里变相土地兼并啊”

“央企老大哥是不差钱但民企拿不到地还不能抬抬价竞拍的时候多举举牌子那价格就是几千万几千万的往上窜”

“央企再牛我让你拿地的价格跟市场房价靠拢；我让你控制房价你控制啊地价就这么高你老大哥不拿我民企拿前面说过了甭管什么价格只要土地在手不怕钞票沒有”

一圈人都张着嘴傻了谁也不记得还要扒饭

雷利满意的看了同学们一眼继续说：“老大哥们拿了地那怎么办只能盖房子卖掉卖什么价不可能低于低价吧再说老大哥的钱哪儿來的国家给的国家的钱哪儿來的从老百姓手里收的”

“是的事实就是这么残酷：国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓”

已经掉了一地的眼睛雷利感叹着做最后总结：“这就是房地产界的循环政府、土地、银行、一次次的循环生生不息于是房价也就滚雪球一般越滚越大你们说怎么降”

“不知道”小胖子老实的摇着头

雷利悲天怜人的瘪了一下嘴：“其实真正想抑制房价办法很简单：只要全民坚持两年不买房不要多只要两年那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长双规一批市长代价是大了点但是换來的是啥大家心里清楚”

“切~~我们又沒钱买房”尹少杰总算缓过神來了“你跟我们说这些大道理又有啥用呢”

“那你们父母呢”雷利问

“我家沒钱买房父母能节衣缩食供我都大学就不错了”

“我家还住在棚户区呢”

“我家早买过了暂时应该不会买”

“我家都几套了”……

看着议论纷纷的同学们蓝飞扬眼前幻觉般浮现郭安妮在嫁给白海生之前天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒陪肠肥脑满的行长唱歌跳舞的情景……

那时的她一定很累、很厌恶吧所以当土地转让从以前的出让制度变成现在的竞拍制度时她才无奈的选择嫁给了白海生一个可以做她父亲的台湾富商

可惜红颜命薄白海生也沒有呵护多久便撒手人寰了于是她再次冲到了前台

不过好在身价不一样了很多具体的事情都不需要她亲自去办了但她还是很辛苦

哎等我毕业了就让她退回幕后去做董事长吧我來当她的管家慢慢学着帮她管理好天宇集团我虽然不能娶她但我要承担起这份责任>>

对于仕途……舅舅对不起我真的沒兴趣

这天下午蓝飞扬正在房间里看电子课本突然警务通响了

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