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第459章 投资三百万（第2页）

即便如此，由于福王藩国所在地的土地面积不够，当年的万历皇帝还在山东划了几十万亩耕地为福王王庄的土地。

扣除这些地主，大户、士绅，商人，官员，皇亲，国戚占领的土地后，百姓手里掌握的土地恐怕还不足两千万亩，所以山东的土地还远远不足让山东的百姓能吃饱穿暖。

不过登州和莱州两府开垦的土地已经接近一千万亩了，大大地缓解了耕地面积不足的问题，只需要在开垦一千万亩耕地，全省百姓吃完的问题就差不多能解决了。

毕竟地主掌握了土地也是交给百姓种的，佃租再高，只要不碰上天灾人祸，农民也还能勉强度日。

而要让百姓手里有余钱、闲钱，至少还得在开垦两千万耕地出来才行，也就是说方云在山东方云至少还得开垦三千万亩耕地。

所以方云手中的银子永远都不会嫌多，一百万两还是只是开始而已，以后各府征收上来的商业税也会优先向农垦公司倾斜，把这三千万亩耕地开垦出来再说。

而且方云计划在开垦一千万亩土地之后，整理山东的佃租问题，登莱两府和青州府的佃租已经全部降至两成。

下一步，方云就是要让山东地主把佃租下降至两成，这样一来，当然如果他们自愿只收一成甚至不收的话，方云只会鼓掌表示欢迎。

方云没有强行没收大地主、大商人的土地，一是因为不具备这个条件，因为真要这么做的话，山东都会乱成一锅粥，这可不是方云想要看到的。

二呢现在明朝还是士绅和商人天下，地主大多都是士绅阶级，耕地越多，地位越高，或者越有钱，方云要是在山东这么干，不仅山东会乱成一锅粥，周边各省的士绅和商人肯定会因为唇亡齿寒的原因，联合起来攻击方云。

方云目前在山东都还立足维稳呢，山东又来一个狠人朱大典，要是在引来其他地区士绅攻击，那拿下山东不但不能为方云攻打辽南提供帮助，还可能会拖方云的后腿。

最后一个也是最关键的原因是方云有把握让地主降低佃租。

就算方云强行没收地主的土地然后平均分配给农民，农民也还是要向官府交税，与农民向地主交佃租模式差不多。

其实只需要地主将佃租降到三成以下，不需要没收地主的土地，农民也基本上就能解决温饱问题了，和自耕农唯一的区别就是土地不属于佃农。

虽然这对佃农来说不公平，但是佃农的土地也不全都是被巧取豪夺走的。

有些可能是以为赌博浅浅，也有的是因为家中有人生病等诸如此类各种各样的原因，不得不变卖耕地换取现银，而且这样现象绝对不少，如果方云直接没收地主的土地分给佃农，对地主又何尝公平。

当然这可不是说方云就会这样任由事情发展，与地主相比，佃农肯定处于弱势。而官府的作用就是损有余而补不足，佃户处于弱势，官府的政策就要向佃户倾斜。

到时候，方云会规定，地主的土地一旦分配完毕，除非佃户自己放弃，或者换佃户犯了罪被官府抓了，否则地主无权擅自撤换佃户租种的土地。

就算原地主破产了，新地主接收了原地主的土地，同样不能擅自撤换耕种这块地的佃户，也就是说地主只有收租和买卖的权利，但却没有对土地的管理权。

这样一来佃户只是没有地契和买卖耕地的权利之外，耕地实际上的所有权已经归他们了。

当然这也只是暂时的，等以后彻底稳定下来，方云自然会想办法，把佃户租种的土地变成自己的土地，方云有那个信心，他代表的是官方力量，是国家机器，官府一旦下定决心要做那件事，不管阻力有多大，都一定能完成。

不过到那时，不管是地主还是农民，所有的土地都将会被取消自由买卖权。

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