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华夏地产业的问题（第1页）

清晨，阳春白雪，京都市的冬天已经过去了，但是昨晚依旧下了这个冬天的最后一场雪，早上起来的张易走到小别墅的窗前，望着窗外白雪皑皑的整个广山别墅区。

黄凝小丫头穿着一件胸前绣有泰迪熊的睡衣，披散着头发从身后环抱住张易，俏皮道：“大木头，为什么昨晚会突然回来，我还以为是小偷进来了呢？差点就去喊依依姐了。”

“这里除了我，小偷能够潜进来吗？”张易转身爱怜的刮了一下她的鼻子，想到昨晚自己鬼鬼祟祟溜进来，黄凝惊声尖叫的画面就感到好笑，这丫头别看一副天不怕地不怕的样子，其实内心脆弱得很，胆子小得很。

昨晚张易将东方柔送回华美大厦后就回到了广山别墅区的别墅，原本东方柔让张易在华美大厦休息一晚的，但是张易还是拒绝了，而且他自从从天北市回来后还没见过黄凝，有点担心这个丫头的，她对自己的依赖性很强，这么久没见估计会抱怨不已。

黄凝抱着张易，安静的趴在他的背上，轻声道：“大木头，其实你不用这么拼命的，依依姐说你连过年的那一顿饭都没吃上，我真的很担心你。”

“傻丫头，你看我像是那么容易受伤的人吗？”张易转身凝视黄凝的大眼睛，笑道。

“嗯，正是你的这种自信，我才会害怕。”黄凝平静的望着张易，这一刻的她仿佛成熟了不少。

张易哑然失笑，拍了拍她的额头：“好了，你就别瞎操心了，如果觉得无聊，可以出去找份工作，或者学学一些其他东西什么的，始终呆在家里，是个人终究会闷的。”

“我有啊这段时间我一直在观察华夏国近几年来所发展的房产行业，发现了很多和新加坡不同的地方，你的新公司不是要走多元化路线吗？要走多元化，房产这一块是必不可少的，虽然现在华夏国的房价高的离谱，风险也很高，房产所造成的泡沫经济已经从某种程度上毒食了华夏国的经济根基，但是如果以另外一种模式去经营的话，定会有一番不错的效果。”黄凝有模有样的分析起来。

“哦？”张易惊讶起来，对于创易科技要走多元化路线的计划他早已经在心里开始安排了，只是现在创易才刚刚稳定下来，资金还没有得到巩固，贸然进军其他行业是个致命的错误，搞不好连创易都要给赔进去，所以他才暂时没有在房产商下心思。

现在黄凝这番话，对于张易来说具有一定思考性的，早在黄凝来到华夏国之后，蒙依就告诉了张易黄凝的身份，黄凝居然是新加坡一代地产大亨黄廷生的千金，虽然张易和黄凝见面的时候从她被自家保镖追捕的场面上看已经猜到她的来头不小，但是没想到身份这么有来头，居然是新加坡房产华裔世家黄家的小姐。

对于这个具有传奇色彩的房产大亨黄廷生，张易还是有所耳闻的，新加坡赫赫有名的最大房地产开发商东远集团正是黄廷生和他老子一手打拼出来了，这个东远集团不止在新加坡名气颇大，在华夏国的地产业也有不小的影响力，而且近几年来，东远集团已经开始将业务范围拓展到华夏国华南沿海一带了。

黄凝有这样一个父亲，对于地产业的敏锐和知识也是其他人望尘莫及的，她虽然年纪小，但是从懂事开始，几乎就是在黄廷生的严格教育和房产竞争的熏陶下成长的，加上她本就聪明的脑袋，就算再怎么不喜欢这种商业的勾心斗角，也会本能的去接触到这些东西，所以，她现在的这一番话张易可不认为是在吹牛。

望着一脸认真的黄凝，张易若有所思道：“那按你的看法，我们该以何种模式去经营地产业呢？要知道，正如你所说，华夏国和新加坡是不一样的，新加坡地少人多，而且经济发展迅速，无论是金融领域还是房产领域都已经列入全球十大，除了新加坡地少人多，可以在有限的住房上控制合理价格之外，政策也是一大问题。”

“新加坡在政策上可以用财政补贴老百姓住房，但是华夏国却是通过高房价掠夺老百姓为政府财政做贡献，就这一点，就已经让很多人买不起房。在者就是国情问题，新加坡政府高效廉洁，官员数量非常少，而华夏国的贪官真的是太多太多了，要花很多的钱来养官，就政府高效廉洁这一条，就是华夏国与新加坡的不同，而这也是华夏国的特色国情。”

“最后，也是很重要的一点，新加坡是民主社会，而华夏国是社会主义社会，就民主社会这一条，新加坡政府就可以在各大住房福利上获得民心，在控制而合理的价格上，百姓都愿意掏腰包买房，而不会像华夏国国民一样，怨声载道。”

张易缓缓将这些不同之处说了出来。

“嗯”小丫头皱了皱眉：“正是因为这些问题太多了，所以华夏国的房产商们才会想方设法的从中捞取牟利，而忽略了国民的想法，导致最后形成房产泡沫经济的产生，而众多房产商的纷纷倒闭也间接造成了华夏国房产行业是一项高风险的投资。”

张易道：“所以我现在才暂时没有进军房产业的想法，华美集团这么大的企业都没能在地产业上获得成功，更何况我这个资金还没回笼的创易科技了。

黄凝点头道：“这样的局面其实也有一个好处，就是出其不意，只有用另一种与众不同的经营模式才有可能改变这种格局，只是我现在还没想好，等到我想好了会告诉你的。”

黄凝在这方面兴趣大增的模样让张易很是无语，白了黄凝一眼道：“我告诉你，你们黄家在新加坡的那一套在华夏国行不通的，所以你最好别想那一套方法。”

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