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第58章 第五十八章（第1页）

这事儿如果换了别人，肖姗肯定就懒得解释了。

前世她辞职后开始做生意，一开始都是小打小闹，虽然赚了些钱但并不多，后来她看好钢材生意，无奈手里资金太少，还是耿连成借给她了十万块钱。

耿连成那个时候身家至少千万了，这点钱对他来说不过九牛一毛，却解了肖姗的燃眉之急。

肖姗笑了笑，耐心的说道，“耿老三，你是不是以为我趁机占便宜吃独食儿啊？实话告诉你，我是真觉得那地方不适合现在开发，根据那周遭的环境，可能至少还需要六七年，而且，我胆子小，拿到地皮之后，肯定会立即改变它的用途性质，估计至少要补交给政府六七十万吧，相当于我花了一百多万囤了一块地，可能以后会升值，但现在，它就是一块荒地！”

耿连成有些意外，笑着说道，“姗姗，要这么说，你倒是好心帮哥哥赚了三十万，不过，你这想法完全是错误的，还要等六七年？到时候黄花菜都凉了？你是不知道，想挣钱有眼光的人多了去了，有个号称从香港来的生意人，他还从你这里进了钢材是吧，一口气买了三块地皮，听说马上就要动工了！”

本来他有一个愿望，希望这辈子盖出来鹿城的第一批商品房。

如果再不抓紧，这个愿望就要落空了。

肖姗有些无奈的笑了笑，说道，“耿老三，你想让我跟你合作，倒也不是不可以，不过我有两个条件，第一在项目启动之前，土地用途必须改为住宅用地，第二化工厂要搬迁的消息我不知道你是从哪里得到的，但我必须要见到明确的批文。

听到她的话耿连成苦笑不得，批文这个东西暂且不说，现在就把土地用给改了，那就是六七十万都扔出去了，虽然那块地皮的确值那么多钱，但问题是，他手上堪堪有一百万，支付了这笔钱，他拿什么盖房子啊？

他第一次觉得这个发小有点轴。

耿连成正要继续说服她，穿着一身劳动布工装的孙丽丽没敲门就跑进来了，身上带着一股子机油味儿，她压根儿不管屋子里有客人在，异常兴奋的说道，“肖姗，你快过来看看，我想到这个线路应该怎么优化了，昨天的图纸不对，有一个地方对调一下就完全没问题了！”

肖姗又惊又喜，没想到这么快就有了进展，立即站起来就往外走。

走到门槛匆匆回头说道，“耿老三，地皮的事儿改天再说啊！”

耿连成早就做好了打持久战的准备，没指望一下子能说服肖姗，他笑着拿起公文包，说道，“好，那你先忙吧！”

肖姗忽然想到一点，说道，“耿老三，我有个建议，你是不是没去过化工厂，不如你抽时间去一趟吧？”

耿连成的确没去过化工厂，不过，化工厂有什么好看的？但从外面看，占地面积倒是不小，最引人瞩目的，是两个高耸入云的大烟筒，每天二十四小时不停的往外排废气。

实话实说，那一带的空气的确不太好，有时候早上过去甚至会感觉雾蒙蒙的，仔细闻还有一种谁不出的怪味道。

他买的那一块地皮，旁边就有一个小村子，但那么大一块儿地，地形平整土质肉眼也看不出异常，却是不折不扣的荒地，上面没种任何庄稼，梨树是政府组织种的，虽然每年梨花盛开的时候特别漂亮，很多人都专门来赏花。

但这梨树结出来的果子又酸又涩，根本没法吃，也没人会吃。

耿连成不明白肖姗何意，但还是点了点头，说道，“好，正好今儿有空，我这就走一趟！”

他这几年在鹿城做生意，认识了不少各行各业的人，百货公司有个专门供应水产品的老板，他的儿子就是化工厂的工程师，虽然谈不上太熟，倒也有几面之缘。

对于他的来访，隋君生感到有些意外，得知他的来意后，跟领导请了假，十分热情的带他参观了一下工厂内部的各个机构，不过，有些特殊的车间，是没办法进去的。

鹿城化工厂从外面看面积就很大，真正走进去后，会觉得更大，一排排的车间，一排排叫不出来的笨重硕大的机器，以及很多稀奇古怪又透着几分危险的设备。

耿连成带着口罩，这么走马观花的看完，就花了一个多小时。

当他开着吉普车离开化工厂的时候，心里已经有了一个结论：鹿城化工厂就像一个巨无霸屹立在西郊数十年了，没那么容易搬迁的。

虽然规划局的处长一再强调，市内的工厂以后一律都要搬到市郊，尤其是像化工厂这种有明显污染源的厂子。

这种想法是对的，但具体实施起来恐怕很难，尤其化工厂这样的大厂，企业设备估计是一笔巨额资金，几千名的工人安置问题肯定也需要钱，那这一笔钱由谁来出？政府现在一穷二白，肯定是拿不出来的，地方财政就指着几个大厂子呢，已经薅走得羊毛再还回来，那是不可能的。

而且前世的的确确，化工厂是市里很多厂子都搬走了，它才迁到郊区的，搬迁的钱当然不是政府出的，而是厂子把现在的地皮卖了。

那个时候已经是九十年代了，房地产以井喷式的速度发展，地皮被炒的很热，化工产的地卖了一个很不错的价钱。

耿连成深呼了一口气，开始认真思索到底怎么该怎么运作，才能让自己的利益最大化。

如果只是想赚个快钱的话，转手给肖姗立即就能赚三十万，虽然也不算少了，但这可不是一般的商品，这可是一块未来炙手可热的地皮！

耿连成一连思索了数十天，最后决定，先把这块地握在手里，不着急开发，当然也不转手，至于土地的用途，既然闲着，那就不着急去改，不然要白白填进去几十万，他做百货生意，现金流是非常重要的。

肖姗和孙丽丽一走进实验室，就会完全忽略了时间，就连中午饭都是厂长费师傅让人送进来的，她俩只顾一遍遍的研究线路，一遍遍的做实验，完全没注意到已经快到下班时间了。

费师傅是个很有责任感的厂长，因为最近钢管厂订单太多，厂里日夜赶工，他唯恐质量上出现问题，现在吃住都是在厂里。

他知道老板一旦一进了实验室，是不喜欢别人打扰的，但今天不一样，他忽然接到了赵明山的一个电话，然后就跑着过来了。

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