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第56章（第1页）

&ldo;向外投资无望，股市有没有气色，国人也只有购买国内的优质资产，作为投资。&rdo;

&ldo;你说的是房子？现在房地产政策才颁布了十几年，虽然前段时间房子涨了一点，但是也不意味着会永远涨下去。&rdo;

唐泉笑了一笑，&ldo;现在政府鲜有公共住房，有也早就被有关系的人预定好了，房子都由我们这些老资历的房地产开发商提供，华先生，我们从不自己盖房子，在拿到地后，我们会从银行和金融机构等各公司筹集钱，之后找建筑公司为我们开发设计，房子的装修、宣传、销售我们都可以找代理公司，可以说是拉动了整条产业链。银行已经和我们行业捆绑在了一起，再加上近年政府降息让我们产业发展，让更多的人有能力买房，这行业的前景是可以看出来的。&rdo;

&ldo;我觉得你只是在说你们有前景，并没有告诉我，为什么会涨下去。&rdo;

&ldo;因为需求，现在城市化已经不可逆转了，优质资源集中在城市里，人口涌入城市，大量的需求的同时，当地的有房者同样在竞争，我们通过调查，这些有房者中的60在赚到更多钱的情况下，愿意购买更加优质的房子。有需求，少提供，房子会涨。当然还有另一方面。&rdo;

&ldo;什么方面？&rdo;

&ldo;刚才我提到，房子是一种可供投资的优质资产。华先生可以想一想，如果房子投资不赚钱，那么a国那么多有钱人持有贬值的货币，他们会干什么。&rdo;

&ldo;那当然是找另一种优质资产取代。&rdo;

&ldo;没错，华先生可能不知道，就在几年前的股市崩盘后，大量的蔬菜等生活用品大涨价。股市已经不行了，政府在那段时间加息，买房子成本高，可以说完全没有投资的价值，于是就有人买这些与民生息息相关的商品。&rdo;

&ldo;这我倒是不知道。&rdo;

&ldo;这些商品华先生怎么会在意，当然，对一些中产阶级他们当然也不会在意，也就是菜多涨了几块钱，但是对于基数最大的底层收入者，这可是致命性的打击。一度还成了民生问题。政府为了解决这个问题，也只能把资金从这些民生产品上引到正在发展的房地产行业，可以说，房地产正在捆绑经济。&rdo;

&ldo;哈哈，听你一说还真像那么回事。&rdo;

唐泉看着年正一手拎着酒杯，在他坐的沙发旁边转圈，但是脸色倒是看起来很认真。

&ldo;但是即使你这么说，这个行业应该也有风险。&rdo;

&ldo;您说的对，仿照其他国家，我国城市的地皮都是由当地政府来进行管理，所以不会出现其他国家居民建房的情形，政府挂牌、拍卖，我们这些经过审批挂级的房地产竞争，这全部都是正常的。在内的风险就是资金问题和地理位置问题，而在外，则是房地产税政策，和政府加息。&rdo;

&ldo;什么是房地产税政策。&rdo;

&ldo;这是国外的说法，当然我们这行业交税的地方很多，现在的政府收入大多数都是从我们行业缴的税，而房地产税，通俗的说，即使你买了房子，你还要为你房子的存在不断缴税。&rdo;

&ldo;这是什么理，房子买了之后不就完全属于自己了吗？为什么还要缴税？&rdo;

&ldo;可以说绝大多数的国人都没有听过这个概念，听了也是像华先生一样觉得莫名其妙，现有的法制都没有完善，房地产税可以说是遥遥无期了。一旦没有这个税，买房子就像是买股票一样，不要在持有后付出新成本，自然是好资产。&rdo;

……

&ldo;也不知道华风羽怎么样了，他真的和他兄弟结婚了吗？&rdo;

许正阳剥着香蕉躺在床上，杨青坐在旁边，一把夺过，&ldo;不准吃了，你一出院就要去参加模特大赛，还要不要比了。&rdo;

许正阳装可怜，摸着自己的肚子上已经没有多少的线条，&ldo;我真的能去吗？现在根本就走不出那种感觉，而且不是要脱衣服的那种吗？我做不来的。&rdo;

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