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第594章 选择商铺（第1页）

先去看了那家转让的宾馆。位置在一条热闹的小街中段。整条街熙熙攘攘的，路两边都是各种摊贩，从街口到宾馆的位置只有几百米，但是徐拙足足开了十五分钟才算开到。所以他车子没停，就继续向前开了过去。这种人来人往的街道，开个小饭馆还不错，比如米线凉皮店或者热干面店，都会有不错的生意。但是不适合开大型饭店。别的不说，交通这么差，而且连个停车位都没有，你让人家吃饭的跑过来吗？另外这种闹市的地方，开个大饭店，油烟机什么的嗡嗡响，很容易打扰到附近的居民，一个不慎就会产生冲突。徐拙看了陈桂芳一眼，你可真会挑地方。陈桂芳也没想到会是这种情况：“我来的时候因为创建文明城市，这些摊贩都收了起来，交通很通畅，而且路边还有停车位……算了算了，还有两家呢，咱再继续看呗。”第二个地方就是那个刚刚搬走不久的银行了。跟之前的宾馆比起来，银行所在的位置就高大上了许多。周围有商场，有写字楼，也有居民区，不愁客源。而且银行里面的布局也挺不错的，上下三层非常合理，特别是一楼的大厅，层高居然达到了五米。这种高度，非常适合开大饭店用。快到银行的时候，陈桂芳给负责这套房子的中介打了个电话，告诉他们要进去看房子。结果电话那头说房主涨了一百万……这就有点坐地起价的嫌疑了。陈桂芳说道：“可能是我这两天打电话问得太多了吧，人家把价钱给涨上了……”“这不是银行的房子吗？”“不是，两个月前，银行就处理给了一个房产公司。”陈桂芳对这房子挺熟悉的，不过没由来被人耍了，心理有些不爽。徐拙走到前面路口的时候，直接打左转选择了掉头。自己这边刚刚透露出一点想买的意思就坐地起价，他不想跟这种人打交道。“小拙，做生意的人都这样，漫天要价，就地还钱嘛，将近三千万的总价多一百万，也很正常。”赵金马劝解着徐拙，让他别多想。徐拙笑着说道：“我拿钱买东西，干嘛要看卖家的脸色？这房子不看了，咱们直接去看那家售楼部吧，可以的话就定下来，不行就接着找。”徐老板也是有脾气的人。你让我不爽，就别挣我的钱。再说这用的是家里的资金，对方这么明目张胆的涨价，让他有种合伙坑老太太钱的感觉。售楼部的位置相对来说偏一点，因为周围都是新交工的楼盘，入住率不算高。不过周围的配套设施倒也齐全，大型商场、商业步行街、医院、学校等全都已经进入正轨。最多到后年，这边就会成为跟市中心一样热闹。而且更让徐拙满意的是，售楼部前面有一大片配套的停车位，他数了数，差不多有三十个。这点挺让他满意的。而且售楼部就在一个超大型的高档小区门口，等它们入住小区之后，就会是店里的潜在顾客。不错不错。比那两家强不少。下车后，两个售楼部的人已经在门口等着了。他们开门之后，几人进去。首先是一个超大的大厅，至少有五米高，让整个一楼看着亮堂了很多。现在里面还摆放着巨大的楼盘模型，地上散落着各种宣传册。墙上还挂着卖房子的各种宣传语。不过这些收拾出来后，就能当成餐厅使用。而且这么大的厅，可以摆不少桌子，接待前来就餐的散客。不用再像现在的四方面馆那样，每到饭点儿就得排队叫号，虽然显得生意很高，但是顾客体验却容易打折扣。毕竟四方面馆那边不是景区，大家去面馆是为了吃饭，可不是跟网红那样为了打卡。这个大厅，比四方面馆整个餐馆的面积都大，到时候能摆放的桌子也更多，终于不会被顾客吐槽需要排队了。大厅后面还有一排房间，是当是售楼部的会客室。一般是接待有意向买房的顾客。徐拙在这里转了一圈，觉得把这些房子打通后，正好可以作为店里的厨房。这厨房的面积可真不小，至少有三百平米。终于可以跟大饭店一样，把后厨划分为不同的区域了。甚至还能把冷库也分成好几个。乘坐电梯来到楼上，二楼全都是各种办公室，这些稍微一改造，就能作为饭店的包间。三楼除了几间比下面大一些办公室之外，还有一个会议室，另外还有一个将近二百平米的露台。会议室可以做成那种能摆好几桌的大型包房，而几个老总的办公室也能改造成豪华包间。这些都可以自由发挥。至于露台，徐拙觉得到夏天后，可以弄个露天烧烤之类的。不过现在只是初步设想，到底怎么规划，还得让小丫头的奶奶过来拍板。整栋楼看完之后，徐拙又看了看后面的院子。院子不小，至少有个三四百平米。现在里面种着各种景观植物，虽然是冬季，但也郁郁葱葱的。院子的一角，还有个可以供货车进出的后门，方便运送食材进来。不错不错，这里前面带停车场，后面带花园式院落，太适合做饭店了。不光徐拙满意，老爷子和赵金马也一眼看上了这里。两人甚至已经开始为怎么布局进行争吵了。陈桂芳看了徐拙一眼：“觉得满意吗？满意的话，我就开始跟他们谈价钱了，他们要三千四百万，我想再砍下来一些。”确实得砍下来点，这里虽然好，但是毕竟有些偏，所以不能人家喊什么价位，自己就出什么价位。漫天要价，就地还钱。这是做生意亘古不变的道理。“这里面积一共是多少来着？”“不算露台的话，面积将近一千九百平方米，算上露台，差不多两千三，而且前面那么多停车场，后面还带那么大的院子，买下来绝对划算。”售楼部的人絮絮叨叨说着，希望能买下来，这样他们也不用这么一遍遍的陪着看房子了。最近的生意，实在是太难做了……喜欢美食从和面开始（）美食从和面开始。

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