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第511章（第1页）

顾骜想了想：“用不着跨州，就特区西郊好了，我希望有波托马克河畔的房子。”

麦卡伦也很干脆：“那就至少60万美元起步了，具体还要看目前恰好有什么房源，我说不好。”

“那就麻烦你了，只要是你介绍的，我就买，我先在酒店里再住几天。”顾骜非常干脆，不介意这点小钱笼络同学。

两人分开后，麦卡伦说干就干，当天下午就帮顾骜打电话问了一圈。然后通知他有一座西郊的波托马克河景房，房型还不错，两层楼现代别墅。

不过因为是采用了钢结构、大双层玻璃落地窗，所以物业税会贵一些——在美国买房，木结构的房子会跟木结构的房子一起估值，而钢结构的房子会单独归为一类估值。因为钢结构普遍是豪宅才肯用的，税可能要高好几倍。

因此在美剧里看到木头平房或者木头小洋楼，千万别觉得这是屋主格调高雅，说不定只是穷而已，才那么原生态。

“房主是个纽约来的财团说客，不常住。嫌每年2万美元的税太贵，愿意77万美元出手。”麦卡伦在电话里如是说。

顾骜心算了一下，就明白其中门道了：房主自己觉得这套房子只值七八十万美金。但很可惜，联邦政府的税务部门，认为这套房子应该值120万，所以按120万的15每年征税。

这也是为什么后世2013年底特律破产时，那些1美元出售的房子也没人买的原因——因为你1美元的出售价，可以被联邦和州政府视为“避税的阴阳合同”，联邦是不认的。

当时有些中国炒房团去了解后，发现1美元买下后还得背负每年2000多美元的税费，因为在税务部门评估员眼里，那些底特律的房子至少值10几万美元。

在美国“囤豪宅不住”是真的亏。

“好吧，就这套足够了，我不需要太好。房东今天方便交易么？”

“你今天就能拿出80万现金？”

“我想没问题。”

第281章送命课题

当天晚上，顾骜亲自看过房子、验证了一切证件，然后就跟房东签了合同交了定金，第二天就能办理后续手续。

77万购房款，还有预交今年的物业税和其他管理规费2万，以及剩下的交易性税款，总计支出刚好80万美元整。

看样子，那纽约房东在出货前，就已经算好了自己的房子其实值80万左右。只不过如今还是1月份，刚好要报新一年的物业税，他赶着出手，所以提前在总价里降掉了，算是承担税费。

80万付完后，也并不是直接都到卖家手上的，卖家暂时只能拿到其中一大部分，还有一小笔会质留在为房屋提供质量保险的保险公司手上。

等顾骜住几个月，确保房屋没有任何隐性的质量隐患后，保险公司才会把这笔钱交给卖家，相当于是提供一个中介担保。

美国人一辈子要接触到的保险种类和花掉的保险费，比中国人多几十倍。但这也导致商业交易的效率大大提高。

买房人并不需要火眼金睛立刻把所有房子质量问题都看出来，只要在签合同时全部拍完照留档，然后就能放心入住了。

半年里慢慢发现问题，可以第一时间喊保险公司的人来现场鉴定，确认是“新伤”还是“旧伤”，如果鉴定结论是原房主隐瞒的“旧伤”，保险公司就从那笔质保金里返还买家一部分。

当然，除了80万购房款之外，顾骜还给了麦卡伦学长1万2千美金的中介费——其实找正规中介机构的话，收费会更贵，有些机构要按房价23宰客。

麦卡伦只是按非职业的地下经纪人身份，给顾骜打个折，而顾骜也不需要对方开具任何票据，仅此而已。

“合作愉快！”刚赚到1万多美金外快，让麦卡伦学长心情很好。

“不客气，我也省了不少事儿。”

搞定房子的事儿后，顾骜意识到自己有了住宅电话号码，觉得很有必要通知一下老师同学和国内的亲友，于是就紧急印了一些名片，准备明天到学校的时候发一下。

在没有手机的时代，这是基本的礼数，尤其是社交任务非常繁重的人。

……

次日，已经是顾骜来到华生顿的第三天。

基辛格教授终于要正式开课了，顾骜一大早就去了学校。

毫无疑问，正如顾骜跟盛田昭夫说的那样，他开了一辆1978年版的庞蒂亚克火鸟去上学。

在美国，没有车是无法过日子的，顶级大学的学生几乎人人有车。既然房子都那么爽快买定了，车子还不是几分钟的事儿。

凯迪拉克并不算什么特别贵的品牌，顾骜买的是最高配火鸟，也不过3万多美元。这种品牌在乔治敦校园里不算扎眼，无非是造型有些嚣张。

这辆车唯一的缺点是属于单门跑车，所以只能坐司机和副驾驶两个人。但考虑到顾骜在美国无亲无故，本来就是个人代步，不用像国内那样拖一大串妹子出门，这个缺点就不算什么了。

把车规规矩矩停好，顾骜夹着几本学术期刊和笔记本，走进华尔士外交学院的教学楼，找到教授开课的小教室。

基辛格教授还没来，顾骜就先跟同学们发了一圈名片。

跟阿卜杜拉王子交谈的时候，王子告诉顾骜：昨晚已经跟约旦有关部门联系过了，确认国内目前确实还处在进口氧气瓶的状态，可以考虑采购制氧机、自建一家自给自足的气体工厂，让顾骜通知中国国内有关单位把程序走一下。

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