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第1032章 再深入一点（第1页）

程英杰指着苏阳，哈哈大笑，这小子，他还没问呢，苏阳就先找补起来了。

如果不会发生，如果不相信苏阳，他何必跋涉千里，专程到江城市跑一趟。

不过既然来了，不管苏阳如何推诿，他都必须要问了，这件事情，是近期压在他身上，最重要的一件事情，他本来已经做了决定，但仍然觉得不稳妥。

思来想去，还是决定来听听苏阳的见解。

就算有分歧，他也可以多个角度分析一下，验证一下，自己的答案，是否正确。

“2008年的次贷危机，你应该清楚，这场全球性的金融风暴，最终给各国经济造成了惨烈的损失。”

苏阳点了下头。

经常念叨说2008年金融危机，2008年次贷危机。

但很多人对于这场全球性的金融风暴，没什么概念。

所谓的金融危机，就是由次级贷款引发，导致m国房地产泡沫爆炸的危机。

什么是次级贷款？

要说世界上最会看人下菜碟的，肯定是银行。

每年银行发放出相当之多的贷款，一些收入稳定，有抵押物，稳定还款，有过多次业务，资本雄厚借走的贷款，就被称之为优质贷款。

次级贷款，就正好与其相反，也可以被称之为，不能稳定为银行创收的劣质贷款。

这类贷款的借贷人，可能没有收入，没有工作，也没有资产，坏账率高居不下的情况下，自然而然被银行列为劣质的贷款用户。

大多数人会疑问，这样一群人，明明没有偿还能力，为什么银行还愿意贷款给他们。

这万恶的源头，自然是m国持续上涨的房价，在低利息环境下，随着投机者大量买入房产，资本为了让更多人来买房，银行为了能够获取更多的利益。

大规模的给这些没有还款能力的人群，放宽了贷款标准，让他们也能上车买房，体会房价拉升，资产增值的快乐。

从2001年到2006年，m国房价持续上涨，甚至到了一个极其恐怖的地步。

就仿佛一个巨大的泡泡，在不断地变大，变大，继续变大……

直到破裂的那一天。

造成m国房地产泡沫破碎的主要原因有二。

第一个，就是从2004年开始，m联储不断加息，导致贷款成本飙升。

原本贷款一百万，每年只需要付百分之一的利息，随着浮动利率加息，现在每年要支付百分之四，百分之五，甚至百分之六的利息。

大部分人，无力偿还利息，只能被迫违约。

本来到了这一步，也算不得什么，可要怪就怪，这些m国银行，为了转移风险，将所有的房屋贷款，打包成了各式各样不同的债券，基金，保险。

甚至将这些玩意，包装成高收益，低风险的产品，卖的到处都是。

试想，有一天有人买了一支基金，因为m国房价的持续走高，他赚取到相当之多的利润，突然有一天，这基金开始大幅度亏损，下跌。

那你要做的第一件事是什么？

肯定卖出这只基金，及时止损……

所有持有m国房屋贷款证券，基金，保险的也都做出了这个决定。

于是这些卖掉房屋贷款的银行，就遇到了流动性危机，俗称，挤兑……

太多的人来将手里的证券，换为真金白银，这些m国银行压根掏不出这么多钱。

这时候，也遭遇了泡沫破碎的第二个问题……

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