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第1082章 那倒也是（第1页）

林经理指着这位设计师对陈最介绍道：“三爷，这是哈市建筑大学的教授，我们公司刚请来的，港都最新楼盘山顶道那边的别墅，就是这位参与设计的，并且担任主设计师之一，”

陈最挑眉，“我入手的那套别墅？”

“是啊是啊，”

陈最看向那位中年设计师，微微颔首。

他把手中的地图递给林经理，“做一下地质勘测，尽快给我一份排水规划方案，”

“要求”

陈最指着不远处清澈的清河，说道，“不污染清河的水质，”

林经理微笑点头，“三爷放心，您在我们公司，那可是高级您的项目，我们一向都是高标准严要求，一定加快时间给您出方案，”

“三爷不知设计风格上，您想要什么样的”

他这话一出，三四个设计师都围过来，手中拿着笔记本，等着听陈最的想法。

陈最沉吟数秒，开口道：“这一时间我也想不到要求，但是我想在这里建一个高档小区，”

设计师很清楚，懂客户需求，才能画出让他们满意的设计图。

于是主动发问：“您是要一个集商业、办公、住宅为一体的商业综合楼呢，还是纯住宅？”

“纯住宅，规划一排商铺即可，不需要其他商业配套。”

“绿化占比呢今年刚出的城区住宅规范里，中高档小区绿化率要求不低于30，您是想卡着标准来，还是往高了做，比如冲到40搞园林式社区？”

陈最沉吟着，一时间没回应他的话。

“还有户型配比，高档小区的定位，是主打大平层、联排别墅，还是兼顾部分改善型三居室？又或者是独门独院的别墅，”

“还有楼栋层高和密度，”设计师顿了顿，补充道，“是做高层，还是小高层？楼栋间距得按日照规范来，冬至日底层日照不能少于1小时，您对楼间距有没有额外要求，比如加宽做景观道？”

见陈最在认真思索，设计师又抛出配套相关的问题：

“小区内部的基础配套也得提前敲定，要不要配幼儿园？还有社区卫生站、地下车库”

“另外是特殊需求，”

设计师笔尖在本子上划了道线，“比如外立面想走什么风格？是仿苏式的红砖洋房，还是现代简约的混凝土饰面？要不要做集中供暖”

最后他补充一句：“对了，您心里的容积率有没有大概数？这直接定了小区能盖多少户、密度高不高，京市最近修建的几个常规小区容积率一般在12-15之间，您是想往低了做低密度，还是适度提高户数？”

慕容家除了自住的房产，也就陈最的酒店一个房产项目，现在一时间让他回答这么多问题，他还真得想想。

陈最看了眼设计师手里的笔记本，“这样吧，你们先看着，晚上去我家，我们集体讨论讨论，”

林经理点了点头，“好好好，听您的，”

设计师总监笑着开口：“那好三爷，我们先各处看看，”

陈最点了点头。

林经理站在他身边，笑着问道：“三爷，这里，应该有一些钱款上的纠纷吧，”

陈最轻嗯，“律师晚上到，明天一并处理，”

“好好好，”

“那三爷，您要不要到处看看，”

“稍等”

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