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第1971章 福利分房制度的终结（第1页）

李舜的问话，像是按了什么暂停键。让原本还算热闹的会议室，一下子就变的鸦雀无声。至于会议室的众人，此刻都面面相觑的开始了大眼瞪小眼。

“一个个的，最后也就这点出息。”李舜心中很是不忿的嘀咕了声，随手拿起会议桌前的无线麦克风，开始在会议室内踱步起来。

今天的询问遇冷，其实也在李舜的预想之中。不过对政策的反应滞后，这也是很多南方企业的通病。南方企业的经营思路很灵活，但对于一些政策及市场走向的反应却很迟钝。

如此一来，便很好理解为何众多对市场格局有着敏锐洞察力的企业，都热衷于在京城建立各式各样的办事处或分支机构了？难道说，这些企业仅仅是因为，贪图京城庞大的消费群体与广阔无垠的市场空间吗？

若真如此简单地思考问题，那未免也太过于局限狭隘、目光短浅了些。实际上，大多数企业真正看重之处在于：身处京城，可以比其他地方更早一步捕捉到某些关键政策，即将颁布实施，以及未来发展趋势等重要信息。

许多心思缜密、善于观察的人，常常会敏锐地察觉到这样一个现象：实际上，任何一项重大政策的颁布实施都并非毫无征兆可循，而是通常伴随着一些特定的迹象和预示。

这些先兆，很多时候都会出现在京城百姓的市井闲谈之中。但只要保持足够的敏感性，并具备一定的洞察力与分析能力。就能够从中捕捉到那些关键信息，进而提前洞悉政策背后所蕴含的深意及发展趋势。

举个例子来说吧，就像京城的那些出租车司机们，平日里的闲聊一样。起初听到他们议论的时候，或许会认为那只是他们自己的胡思乱想罢了。但实际上，往往却并非如此。

令人惊讶不已的是：很多事最后所呈现出的走向，居然与他们之前所说的完全吻合！这种现象实在是太匪夷所思了，但又不得不让人相信它确实存在着某种关联。

而造成这种情况发生的原因，则恰恰在于这些人所处位置的特殊性——他们都身处于权力结构的核心地带。处于特殊的环境之下，也就赋予了他们一种得天独厚的优势。

可以提前接触到，一些哪怕是地方权力机构都无法获取的信息和资源。同时也使得他们能够对各种复杂局势有着更为深刻、精准地判断和把握能力。

正因为如此，那些出租车驾驶员在发表对于某些事件或问题看法时，往往就会显得具有一定的权威性和可信度。而很多的南方很多企业，平时只关注自己眼前的一亩三分地。

又没有提前获悉一些消息的渠道，因此在对政策的提前预判上，也就显得迟钝了很多。今天李舜有意要点醒众人，因此在看着眼前一脸懵懂的众人，他缓缓开口说道：‘做生意，可不仅仅只是埋头苦干那么简单。

俗话说得好，抬头看路，低头拉车。这其中的道理就是在告诉我们不能只知道闷头做事，而忽略了周围环境和形势的变化。尤其是当涉及到政策方面的时候，如果对这些信息一无所知或者一知半解，那后果简直不堪设想。

很可能会让自己，陷入被动甚至遭受损失。所以说，想要把生意做大做强，就得时刻关注着政策的动向，及时掌握最新的消息动态才行。

这样才能做到心中有数、有的放矢地去开展业务活动。不然的话，像个无头苍蝇似的到处乱撞一气，最后只会落得个竹篮打水一场空的下场。“

说实话，万邦和顺风公司的人员组成还停留在草台班子的层次。因此李舜并没有急于往下讲，而是故意停顿了几分钟。等大家都消化了自己的讲话，这才继续说道：”我收到一个确切的消息，也是一个能影响整个行业的消息。

7月份，国家将出台的一项新的房地产政策。整个政策的核心是要进行住房货币化改革。届时将全面停止福利分房制度，推动住房市场化。

拆开来细说就是，国家将取消单位分配住房制度。职工需通过工资、公积金和贷款来购房。?同时针对不同收入群体，也将推出经济适用房、廉租房等保障性住房，明确建设标准和价格控制。?

特别需要注意的是：经济适用房用地将实行行政划拨，降低土地出让金。而商品住宅用地，将通过招标拍卖来确定地价。国家为了鼓励市民购买商品房，将会全面推出公积金贷款制度。

其中最重要的内容是：扩大住房公积金覆盖面，简化贷款流程。同时也会在二级市场上放开已购公房上市交易限制，规范租赁市场。?

这个政策一旦抛出，估计很多人要炸窝。体制内的人可能反应最强烈：不分房了？那我这几十年工龄白熬了？而一些年轻人肯定会担忧：要买房子了，这个钱从哪里来？“

”嗡。“不等李舜的话说完，会议室内就传来大家热议的声音。没办法，这个消息对于大家来说简直是太震撼了。也把在座众人，几十年形成的思维定式给震的粉碎。

商品房这种房屋销售模式，对于在座的众人来说并不陌生。鹏城本身，就是国内商品房销售的试验田。只不过一直以来，商品房的销售主体都是，港岛的那些有钱人以及国内首批先富起来的人。

现在一下子把商品房的销售对象扩大到全民范围，这就有点让人难以接受了。其中有心急之人，已经迫不及待的站了起来：”李董，全面取消福利分房是不是不太可能？

我老家就在京城一带，据我了解：京城的房价现在大概是2000元㎡，而一个普通工人的月薪也就500元上下。要是取消福利分房的话，那些普通人怎么能买的起价格如此高昂的商品房？

那样的话，这个社会是不是就会彻底乱了套？“

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