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第36章 精英销售必备技能（第1页）

次日，清早。火星置业旗舰店附近的早餐店内。早餐店的老板看着徐宾和陈磊都快乐疯了。餐桌上，陈磊使用自己的旋风筷子正在疯狂干饭。徐宾抽着烟笑眯眯的看着陈磊。能吃真的是福。但是陈磊这体格和饭量一般家庭是真的养不起。徐宾在继承了张顺卡后饭量就算比较大了。但是和陈磊一比简直就是小巫见大巫。在陈磊面前小笼包、烧麦、水晶饺子的笼屉都快落成小山了。陈磊吃进去最后一个小笼包后看着徐宾憨憨的笑了笑。“没吃饱？”“嗯。”“老板，再来十屉包子。”“好嘞。”早餐店的老板感觉到要是徐宾天天来，就这俩人就够养活自己一个店铺了。在桌面上放了五百块钱，徐宾说道：“我先去店里，你自己慢慢吃。车钥匙给你留下，吃过饭后去洗洗车，然后去蔡姐、琪琪还有刘哥那边送礼物，能找到路不。”“能，哥，我是老司机了。”“行，那你自己吃。”徐宾有一个同学家里在松北开了一家养鹿厂，产品在当地极其有名。关系有的时候也是要维护的。徐宾特意买了几十万的礼物用来维系关系。这种东西谁都不缺，可是很多人看重的是这份心意。徐宾也是特意叫陈磊去送礼。陈磊现在只是憨厚了一些。徐宾问过医生，叫陈磊多接触社会是有好处的。徐宾也怕陈磊有一天变身孙悟空，这体型癫狂起来徐宾真够呛能控制住他。交代了陈磊几句后，徐宾来到了店内。徐宾的门店是电子锁，员工都有门禁。一到大门口，徐宾就愣住了。才八点半，还没到上班的时间竟然已经有人到了。最近这段时间火星置业的员工都累傻了，应该不会有人来这么早。一走进门，徐宾就看见一个曼妙的身影正在拖地。看见徐宾进来后，穿着蓝色牛仔裤，白色衬衫的沈悦扶着拖布笑了笑。沈悦的底子很好，很简单的衣服在她身上显得格外搭配。很有小家碧玉的味道。“哥老板，早上好，昨天走的时候甜甜姐给我录了门禁。”“你怎么这么早就来了？”“我怕迟到的。”“店里有保洁阿姨，这些活不用你干。”“我闲着也是闲着的。”“那你先忙，九点以后来我办公室。”“知道了，老板。”八点五十分，员工陆续到位，有些需要看房的销售根本就没来店里。九点钟不到，徐宾的办公室房门被敲响。“进。”门外，田甜和还有点局促的沈悦走进了办公室。“宾哥。”“老板。”徐宾看了一眼嗓子还是有点沙哑的田甜。“你这不行打针吧，我跟你说不算工伤啊。”“不用，宾哥，轻伤我不下火线。”“你这样，等下你叫杨杨带着她去熟悉一下各个岗位情况。顺便认识一下同事，午饭前来见我。”“知道了，宾哥。吃点水果吗，今天新送来的荔枝，可甜了。”“你吃吧，您老人家辛苦了。”“谢谢宾哥，为公司鞠躬尽瘁死而后已。”看着田甜走了出去后徐宾满意的点点头。有这样玩命的员工，徐宾何愁大业不成啊。田甜和沈悦离开后，徐宾拿出了最近几天销售人员的名单。其中李鑫的销售额遥遥领先。从李鑫看到第十名，徐宾深思了起来。火星置业在京州的二手房市场已经打开了局面。现在的火星置业是地产置业公司里一枝独秀的状态。当这个名气打起来后，徐宾后续的两步计划就要开始了。徐宾的战略分两步走。普通房产的销售只是前站，徐宾看重的豪宅销售和大型商铺销售。相比普通房子一单赚几万块，豪宅和大型店铺才是大头。现在销售榜上的前十人是有潜力可以继续培养的。可是现在他的基本素质还不够进军豪宅市场。豪宅市场并不是徐宾要着急去做的事情，可是已经可以开始做准备了。徐宾眼下要做的是对整个京州的地产中介公司下刀子。最近一段时间徐宾做过市场调查，在国内地产中介店的数量有20多万家。地产经纪人的数量在150万，算是团队配合人员人数至少在200万开外。别看火星置业现在销售火爆。可是徐宾知道在不继续招人的前提下这就已经是极限了。没看不出去跑业务的田甜都变成田宝娟了吗。这么熬下去，不出一个月店里的人全都得阵亡倒下。只是单纯的卖二手房不是徐宾想要的。全国这么大，要是徐宾一个城市一个城市去打市场那得什么时候能打下来。，！徐宾要用一种模式在短时间内冲击二手房交易市场。然后是新房，最后就是房屋租赁。徐宾可还记得自己的愿望，要在火星上卖房。徐老板不是开发商，他只是房子的搬运工。针对那些地产中介商，徐宾也想到了一个办法，现在就要看这个办法起不起作用了。徐宾要做的是一个平台而不是一个单纯的二手房贩子。十点钟，田甜带着沈悦回到了办公室。徐宾随意的问了沈悦几个问题，沈悦都是对答如流。看的出来，这是真的用心了。看了看沈悦，徐宾点点头。“不错，上手很快，你这样下午交给你个任务。”“老板，您说。”“我记得你会开车对吧？”“会的。”“门外有几辆比亚迪秦ps，是公车。下午你开车出去给我看一看哪里有培训这些技能的地方。要好的。”说着话，沈悦接过来了一张a4纸。别说沈悦看愣了，一旁的田甜也看愣了。那上面写的是网球、高尔夫、钓鱼、品酒、古董鉴赏、艺术品鉴赏、歌剧、戏剧等十多种看着似乎很高大上的东西。沈悦只是微微一愣，应了一声后就去办徐宾交代的事情了。一旁的田甜在沈悦离开后不解的问道：“宾哥，宾哥。”“嗯？”“你要学吗？”“是你们要学，以后火星置业的销售精英们都要学。”“为什么啊？”“因为以后我们要进军豪宅市场。不懂这些你和客户都没有共同语言。记住了甜甜，一个优质的销售是要和客户交朋友的。你什么都不懂怎么和人家玩？”徐宾的话有点深奥，田甜要理解一会。“都是经验，慢慢学吧，对了那几家地产中介的老板几点到？”“下午两点钟。”“好啊，来的好啊。我这刀已经磨的很锋利了。”：（）弟弟外债要我背？开局身份卡系统

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