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按照合同规定,沃尔玛公司需要先把冷库以及相关货架位置安放好之后,卫南商贸公司再根据它相应的位置进行下一步的土建工程,所以需要相互配合、相互支持,否则这个合同很难履行下去。
所谓的未完成工程实际就是需要沃尔玛先安装好自己的设备,卫南商贸有限公司才能把围墙等工程建好,可是自十年前卫南沃尔玛接管房屋后,一直就不让卫南万国进场建设。
九月十五日,卫南中院第六次召集双方当事人听证,提出未完成工程由卫南万国提供一定数额的资金,或者找第三方把工程建好,以便双方达成履行合同的条件,但是依然遭到了沃尔玛方面的拒绝。
鉴于这种态度和行为,卫南中院认为沃尔玛已经放弃了相应的权力,正当法院准备进行下一步工作的时候,沃尔玛更换了代理人找到了法院。
这次,沃尔玛明确表示不继续履行房屋租赁合同,也就是说沃尔玛方面也不会履行已经生效的仲裁裁决。
接下来法院又两次听证,沃尔玛依旧表示不履行仲裁裁决。
这一次最主要的理由依然还是前两次仲裁被驳回的理由:卫南商贸有限公司没有按时完成工程。
可是法院经调查发现,工程无法完成的原因恰恰是沃尔玛自身导致的。
卫南商贸有限公司为了尽快结束这场旷日已久的官司,使自己的生产经营恢复正常,主张了一个减收房租的建议,但是,当法院向沃尔玛询问的时候,沃尔玛的态度是:第一,不同意这个价钱。
第二,不同意法院鉴定这个价款;第三,拒绝对方提议一个价钱;第四,认为由法院直接确定不好。
左也不行右也不行,这样的行为让案件的执行再一次陷入了停滞。
听到这里,韩乃冉问道:“沃尔玛公司是不是由于经济原因没有能力来缴纳租金呢?”
唐建摇了摇头,苦笑着说道:“沃尔玛是世界五百强企业之一,卫南沃尔玛是它下属的全资子公司,目前在卫南市共有四家门店,注册资金两千万美元。
去年卫南沃尔玛的销售额就达到了九个多亿,利润五千多万元。
这样的一家公司显然不存在无力支付房租的问题。”
听到这里大家都明白了,这是一起利用外资企业身份,恶意拖欠租金的严重违法抗法案件。
可是又有一个问题出现在他们的心里。
中央三令五申,外资企业在华夏没有任何的特权,应该与所有的内资企业一样合法经营,如果幕后没有某种势力的撑腰,卫南沃尔玛是绝对不敢这样干的。
“卫南法院是什么意见?”
韩乃冉皱着眉头问道,“有没有召开一个由法律专家参加的研讨会?”
“市委为这件事情,专门从京城和省里请来了几位著名的法律专家研究案情。
专家们一致认为:卫南商贸有限公司已经把这个基本完成的工程交给沃尔玛,并投入了运营,从接手起,沃尔玛就应当支付租金。
按此计算,房屋已经交接了十年,沃尔玛拖欠的租金已达到了一亿多元,这还不包括利息以及给对方造成的损失。”
停顿了一下唐建又说道:“沃尔玛现在又在别处开了一家店,而这家新店的建立就是沃尔玛公司拒不履行协议的真正原因。
法律专家认为,沃尔玛之所以采取了拖延的办法,就是因为已经没有继续履行裁定的价值。
因为新店开张后,原来的场地就不再需要了,其目的就是要赖下这笔租金不还。”
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