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第464章（第1页）

正值午饭时间，白小白就在外面吃了午饭，然后返回店里午休。午休完毕，已经两点半了，白小白换了一身干净的衣服，洗了一把脸，整理了一下午休后凌乱的头发，随即下楼等待阿花婆。接近三点整的时候，阿花婆打了电话来。白小白拉开卷闸门，正好看到阿花婆站在门外。阿花婆年龄已经很大了，几年不见，她脸的褶子越发密布，就像是枯树皮一般，就是厚厚的粉腻子也掩盖不了这深沉的岁月痕迹。发白的头发虽然没有染黑，不过却保养得颇有光泽。脸还是像以前一样，架着一副大圆金丝眼镜，颇有文艺范。虽然面容是老了，但是从精神奕奕的眉眼间，还是能大致想象她年轻时的娇艳容颜。阿花婆穿着一身素雅的蓝底白花点老人连衣裙，脚穿着素雅的黑布厚底鞋。她一进门，就开口道“小白崽，很久不见了。”确实有几年没见到，也已经很久没有人当面用小白崽称呼白小白了。小白崽是白小白的小名。除了去世的父母，只有会阿花婆这么称呼他。白小白立刻热情招呼阿花婆就坐，然后微微拉下小半截卷闸门，表示店里暂不营业。因为阿花婆自带了矿泉水，白小白也就没有给她倒水了。坐定后，白小白直接问道“阿花婆，好久不见了。这一次找我，是不是有什么特别的事？”阿花婆也不喜欢拐弯抹角，她开门见山表明自己的来意：“小白崽，是这样的。我呢下个月就要跟女儿回米国，大概以后也不会回江海了。我是想着把我那个门面转手卖掉，就像先问你要不要。”阿花婆口中的门面就是王秃子原来经营的餐馆。难怪王秃子前个月突然不开餐馆，跑到恒元大酒店做厨师，当时白小白还觉得事有蹊跷。现在阿花婆一说，有的事倒是合理了。应该是阿花婆想卖掉隔壁的门面，但是王秃子又买不起，所以干脆没再开餐馆了。或许就是这么简单。不过话说回来，白小白当下有些事倒是有点想不通。虽然朝天门街地段不太好，但是但凡一线城市，哪怕是街道小干道有个门面，那完全可以靠门面收租金，下半辈子轻轻松松，有个稳定额外收入。极少会有人愿意直接卖掉门面。或者有特别原因，或者就是单纯想卖了永久出国定居。白小白当下也没想太多，更没有问具体原因，而是很直接坦言道“阿花婆，实话实说吧。如果你出的价格合适，我会买下你隔壁的门面。”九宫东坡肉（上）阿花婆听到白小白这么说，也就没有绕弯子，直接报价道“小白崽，你要的话，我隔壁的门面卖你90万。”白小白听到阿花婆报出的价格后，郑重爽快道“阿花婆，你的门面我买了。”买门面属于个人私事，白小白觉得可以不用和系统商量。不过似乎系统也支持白小白买门面。他刚说完门面我要了，清冷的电子音就在他脑海中响起了。叮咚，宿主，隔壁店铺的估价系统已完成，预估价值80万左右，宿主可以购买。白小白“”其实系统不估价，白小白也大概有个数。朝天门街这边地段的门面，月租金基本都在20003000之间，个别例外。从阿花婆门面的大小和新旧程度，月租金基本3000左右。门面不同住房，属于商业用房，产权在40年左右。如果产权到期后，会有市政有关部门来进行评估，如果门面经评估后，土地上的建筑物还可以继续使用的话，那么产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话拆迁办就会回收土地，并赔偿买受人一定资金。因此基本门面可以确定用20年的时间来回收成本，剩余20年的时间来盈利。按照3000月租金，一年12个月，20年来算的话，白小白和系统预估的差不多，阿花婆的门面大概价值在80万左右。当然，要买断朝天门街的门面很难，关键一般没人愿意卖断，所以这门面的预估价格涨个二十万很合理。经过一番计算，90万买下这个门面，白小白绝对不吃亏，所以他答应的很爽快。阿花婆看白小白爽快买下，又说了一些产权证转让的事项，还有款项支付的问题。其实加上上个月的190万纯收入后，白小白粗略估计自己现在的可用资金有三百万左右，90万完全可以轻松拿出。和阿花婆谈妥门面买断事宜后。白小白本来要请阿花婆吃顿晚饭，不过因为阿花婆临时有事拒绝了。接下来的两天，白小白除了开店营业以外，就是忙着购买隔壁门面产权的事。

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