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第3章（第1页）

没理由他人买的房子能升值，自己不能升值吧？

人心都是这样子的，至少自己不能比别人差。尤其是本来手头拮据的刚需，更需要精打细算，如果能买到一套有升值空间的房子，无疑是让自己的家庭财富增加。到时候，哪怕家里突然出了什么问题要钱，把这房子卖出去，暂住在比较差的房子，或是如法炮制再来一次升值投资，不是更好吗？

刚需，不过是财经学家美其名曰安慰人的名词，因为知道你脑子不想在这方面用。

顾暖能理解，要不是自己是学金融准备干金融的，有其它的工作需要专注的话，哪有这个闲心花精力时间去研究一套房子。

真正能研究房子价值的人，可不是那么容易的。当你处在人云亦云的时候，跟在其他人身后屁颠屁颠地去跟着入场时，第一桶金已经被人抢走了。

那毕竟是自己和家人的第一套房，顾暖真的是心思都投在那上面了。因为顾暖作为金融生，深深明白一个道理：

好的金融家、投资家，必须是预言帝！

必须比其他人更早发现埋藏在沙子里的金子，叫做众人皆醉你独醒。

顾暖选中的那套房子，处于j区。当时，吴子聪知道她把房子准备买在那儿的时候，虽然口上没有说什么，可那看她的眼神，无疑是有点儿鄙视的，想你顾暖不就是小家子气吗？

投资哪能小家子气呢？小家子气等于买堆垃圾，因为有价值的东西总归是有价值基础的。要他吴子聪的话，哪怕负债，多借点钱，都去买b区的房子。

b区与n区在这个城市里只有一条河之隔，可是房价却天差地别。b区的房价那时候，平均值是n区的一倍。当然是因为b区的发展好，n区的发展差。

顾暖入手这套房子的时候，正是所有人对n区的房价到了最大失所望，很多投资家大卖特卖。

谁能想到，三年之后，城市的决策者突然出了一道消息，说是要把b区和n区合并起来。在n区再修建几条通道，要在n区往外延伸方向继续建设。如此一来，n区的房价势必要和b区看齐了，而且，有可能在b区的房价上再翻，因为眼看明显n区这下发展空间比b区更大了。

等于说，顾暖投资的房子，翻了一番不够，要再翻一番，双翻基础上再翻。而如果按照吴子聪的投资法，到现在，b区的房价，三年前三年后，不过是升值了三分之一不到。

现在小道消息刚传出来，投资客蜂拥而入，房价已经在翻了。吴子聪也算是聪明，消息灵通，知道这个事儿后，马上让自己妈拿十万来骗她顾暖，想分一勺。

如果是真心和自己共同奋斗的男人，顾暖肯定不会计较这点钱，家是两个人的，是她的钱，也是他的钱。可是，现在他不仁，她能义吗？

一分钱都别想从她这里拿到手！

&ldo;你怎么能猜到那里要合并呢？&rdo;苏逸夏对她佩服的五体投地，顾暖可是三年前n区房价最低迷的时候入手的，等于说是最有价值的投资效率。

三年前，没有人想到n区和b区会合并。否则的话，那时候没有人拼命卖n区的房子了。可能连三年前，是决策者都没有想到自己会把两个区合并吧。

顾暖给出的答案很简单：因为三年后b区的土地注定不够用。

☆、【4】只要顾家不亏本自然有人注意了

苏逸夏愣了足有几分钟长久，因为，怎么三年前顾暖能知道b区的土地不够用了？毕竟都没有听官方说过b区的土地不够用。

具体来说，顾暖这里说的是三年，是指从现在计算起的三年后。

天！

苏逸夏道：&ldo;顾暖，你神了！居然预计到六年后的事儿？&rdo;

顾暖觉得自己一点都不神，有心做研究的人，肯定能算到。可以从官方公布的统计数据，以区域发展的速度，以及涌入的人口统计等数据，做相关推测。

更重要的一点是，决策者并不傻。b区的土地，如果不够的话，只能向两个方向要地。要么是屯海造地。这对b区维持区域优势的区域领导，不言而喻是好的选择。可是，对于上面一层的决策者来说，这个策略肯定不如把两区合并了好。

合并了以后，b区带动n区的地皮上涨，官方的收入会增多，官方成绩又好看。上面决策者打的如意算盘，只要真的有人有心琢磨的话不难。

最后最最重要的是，不是官方刚好几年一换届吗？新官上任三把火，在这里先做文章，一举三得，是必然的事。

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