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第42章（第1页）

——真的配啊，没想到我竟然还有现场嗑糖的一天！

——呜呜呜呜呜，老母亲留下了感动的泪水。

——？？？

……

谢海尘跟着湛广连进了办公室，已快到了午餐时间，谭玥就下去给两人取餐。

公司的午餐一向很丰富，谭玥经常给湛广连打饭上去，对他的口味很了解，正在她犹豫要不要问问谢海尘要吃什么的时候，湛广连的微信就发了过来，微信里列了几个菜色，谭玥咂舌，心想自家老板这么贴心的啊。

谢海尘对此一无所知，他正在翻看项目介绍。

湛广连接洽的这个项目其实说白了就是以借款和股权的方式投资一家房地产企业，股权仅仅是一种担保模式，本质还是债权，但是这种担保在目前的法律体系下效力有待商榷，而这个债权，谢海尘是真的吃了一惊，“年化20？过分高了吧？”

如果是小本金额还好，这本金需求是是两个亿，即便周期只是三个月，那利息也是令人咂舌。

“融资方自己提出20的利息？这不太对劲吧？”

湛广连说：“这其实算是正常的，在国家调控房价和出台限购政策后，房地产企业普遍存在资金短缺的问题，我们看的这家企业就是因为在银行贷不到款了，负债率太高，所以需要民间资本周转。如果他不提出这样的利息，没有哪家民间资本愿意投资。”

谢海尘问：“那段楚奕会不会也不愿意？”

湛广连：“就看他的欲望有多大了，当然，他还需要一个非常好的说客。”

湛广连拨了内线，将他这边的一位投资总监叫了过来。

来人叫做肖婷婷，业务能力非常强，也是湛广连的得力助手。

“肖总。”湛广连说，“这个房地产项目你还记得吧？”

肖婷婷看了一眼封皮上的名字，说：“哦这家，记得。”她拧着眉头，说，“这个项目我建议还是不要做，虽然这家企业的底层资产还是不错，但是限购政策一日不放开，回款率就上不来，没有持久的现金流，很难去承接这么大的盘子。”

湛广连说：“是的，所以我想让你帮我将这个项目推出去。”

肖婷婷说：“推出去？”

湛广连道：“是的，今天下午我会叫这家公司的老板来谈谈，他们现在也是焦头烂额，如果我们可以帮着他们推出去，以后还有更好的项目可以合作。”

肖婷婷点头，“确实，这家房企的确不错，如果能顺手做个人情又不把自己折进去，是最好不过了。”

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