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第81章（第1页）

处理完那些垫场子的杂碎，拍卖会进入一波高潮的大宗处理，也再次引起了顾鲲的高度关注。

原来，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权。

拍卖师在台上，很详细地从头开始介绍：

“现在开始拍卖，兰方3234号群礁‘奔马礁’的有限开发权。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方，距离主岛17海里，靠近纳土纳群岛最东南的atsk岛，为纯珊瑚岛礁，共由三段，扇环礁体围成，没有砂质沉积地质。

陆地面积85平方公里，环礁湖面积60平方公里，目前无人居住，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁。有少量椰树、棕榈级灌木草本植被，具备涵养淡水水源的潜力。

周边海水清澈，有高度旅游业开发潜力，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权，当时预申报开发用途为旅游业，开发权价格为400万令吉，后因融资问题放弃闲置。本次重新出售，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了，倒是没有忙于喊价，而是现在内心快速估算了一下。

兰方群岛因为是渔业国家，没有别的资源和重工业，所以人口密度是不高的，无人岛其实挺多，买地价格也不贵。

类比一下就知道，2000多平方公里放到华夏东南沿海，相当于一个迷你地级市的面积了，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已。

兰方一共有160多个岛屿，其中完全没人住的超过一半。从第20名往后排的岛，单个面积基本上就不超过5平方公里了；50名往后的，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多，因为珊瑚海地貌就是这样的，岛屿特别碎，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块。隔壁印尼佬的纳土纳群岛，有270个岛呢，总面积也才跟兰方差不多。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的，但因为是三礁拼起来的，总面积就有8点5平方公里。

顾鲲暗忖：“无人岛虽多，但潜力好的却不多。陈明诚也算是人精，他六年前就盯上的岛，素质果然不错，这个面积，这个礁湖，还有原理大陆一侧的纯净水质，应该是最有旅游业开发潜力的。

一平方公里就是1500亩，他当年那个价格，折算下来相当于每平方公里50万令120万人民币，那就是800块一亩了。现在这个打折后的重拍底价，相当于300块一亩。”

300块一亩，买景色绝美的无人荒地，就算暂时没条件开发闲置着，也买不了吃亏买不了上当。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”，影响不大——这玩意儿依然是永久性的，只是国家对用途有限制，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓，将来要交营业税。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮。

另外，“有限开发权”就是不能探矿勘矿、不带周边海域的经济专属权。

但顾鲲有先知先觉，他知道后世奔马礁这个方向，压根儿就没有海底油田，所以不带探矿权根本没影响。

后世兰方的海底油田，是在国家东侧的近海，也就是朝向文莱的方向。

那儿风景差海水脏，地貌也都是河沙沉积岛，不是珊瑚岛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的。

“买了！”顾鲲想到这儿，果断举起了牌子。

“这位18号先生举牌了，150万一次，150万两次，150万三次，成交！”拍卖师松了口气，终于卖出去了。

旁边的萨武洋微微动容，提醒了一句：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的。否则超期捂着不盖房子，要收每年相当于买地价格10的违约金。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的，你重买也没得刷新，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村、酒店公寓了，还要做配套设施。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲：“我当然听清楚了，4年，这很宽裕了。而且官方也没说什么时候盖好吧，只要开始动工就行。”

萨武洋：“盖好也有要求的，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业。”

顾鲲：“放心吧，时间太宽裕了，这个便宜我捡定了。”

萨武洋对于未来兰方的潜力，一无所知。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛，玻璃海水质，永久产权，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了，网红旅游随便一带就是盆满钵满。

而且有了岛之后，自己怎么也算是个岛主了，出去空手套白狼的时候，可以狐假虎威的幌子就更多了。哪怕只是为了这一点，150万令也不算什么。

第51章树欲静而风不止

拍下奔马环礁的开发权，确实是一笔划算到不能再划算的捡漏。

不过捡漏也是要付出代价的。

尤其对于顾鲲这种刚刚才一只脚跨进千万富翁行列的新晋暴发户而言。一下子去掉350多万人民币的现金，他的资金流马上就吃紧了。

后续几件零散动产的竞拍，他没有再出手。

眼看整场拍卖会也即将结束，来自兰方法院执行庭的兼职拍卖师，敲了敲手中的锤子，宣布：

“下面公布本场拍卖会的最后一件拍品。一条雅马哈牌80吨级游艇，具体规格如下……船龄五年，使用频繁，折旧裁定70，起拍价30万令吉。”

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