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第504章（第1页）

都到年关了，即便到公司坐班，既没有太多的工作，也没有工作心思，吃过中饭，两人就开车跑到淮海路去逛街了。

“好啊，你们俩翘班加公车私用，我给你们俩记下了！”曹沫小心眼地说道。

这是一家位于淮海路附近的私房菜馆，是一栋民国时期留下来的老别墅建筑，前后庭院宽阔，草坪有些枯黄、树叶凋零，却有别样的格调。

曹沫陪宋雨晴、周晗走进包厢，看到陈蓉也在座，笑着问：“蓉姨怎么有空跑过来蹭饭？”

“沈济到和熙时，我刚好跟董成鹏谈事情，才顺道一起过来蹭顿饭，”陈蓉说道，“我这一年没有怎么打听卡奈姆的事，你们在那里搞那么大的动作？”

陈蓉虽然也很关注曹沫在卡奈姆的发展，但她想着自己毕竟还是外人，平时在公司里也就正常的打听科奈罗湖工业园、伊波古部落的发展情况，很多的事情还是刚刚坐车时听沈济提及，知道这段时间曹沫在阿克瓦暗中资助民主促进阵线的事，真是吓了一大跳。

“怎么，蓉姨想不想到阿克瓦投资？”曹沫坐下来问道。

“东盛地产要在崇海启动一个项目，需要动用的资金比较多，我还想问你感不感兴趣呢！”陈蓉说道。

曹沫现在正愁手里能用的资金太有限，以致他们在阿克瓦打开大好局面，却没有办法将利益最大化，肯定没有办法抽多少资金参与国内的地产项目，但坐下来总是要找些话题聊。

曹沫跟沈济他身边的未婚妻吴蕴玲寒暄过，坐下来问陈蓉东盛的崇海项目是到底怎么回事。

“小宋，你小姨是不是禹成地产的项目销售经理？”陈蓉侧过头来先问宋雨晴。

“是啊，陈总认得我小姨？”宋雨晴疑惑的问道。

“哦，不认识，崇海的这个项目跟禹成地产有关——我前两天见到周经理时，听她说起你的小姨在禹成地产任职……”陈蓉打开话头，跟曹沫介绍这个项目。

东盛进入地产开发，在国内要算晚的，前期还在办公楼宇的开发上浪费极宝贵的时间跟资金，近年才算是在新海市区勉强站稳脚跟，但下一步想要往新海市周边地区扩张，才发现各地的楼市都已经发展到一定的格局。

相比较国内一线地产商，东盛地产在人员、资金、地方资源等方面都不占优势，与当地的地产公司合作，甚至直接发起项目或公司收购，成为东盛地产往外扩张不可避免的选择。

禹成地产作为建湖的一家民营房企，前些年占得先机，在建湖及附近地方低价拿得一些地，但实力毕竟有限，楼宇开发进展缓慢。

东盛地产与禹成地产的合作就在这样的背景下达成，一个急于往周边地市扩张，一个急需引进战略合作者，加快项目的建设，更尽情的享受美味的地产盛宴。

禹成原先在新海北面的崇海市工业园区内拿了一块住宅建设用地，仅有一百多亩，而崇海市工业园住宅价每平方米才四千左右的均价，东盛往这个项目里注入一亿资金，换得50的项目权益合作开发，只是很小的一个项目。

在下半年的崇海市班子调整后，新的班子对城市发展提出全新的规划，提出全面融入新海的战略，位于崇海市南部的工业园区，一下子成为崇海市新的城市发展热点。

崇海市政府也主动找到东盛，经过前期五个月的磋商后，东盛与崇海市政府签约战略合作协议，将承接崇海工业园区新城的国际会展中心、奥林匹克体育中心、紫英湖景区等一系列公共设施的建造、运营，以换取新城中心两千亩商业住宅建设用地。

其他项目不提，东盛地产预计在接下来的两年里，要往这个工业园紫英新城项目投入近百亿的资金。

崇海虽然在国内名气不是很大，跟省会城市不能相提并论，产业发展却很好，经济总量甚至要比大多数的中西部省会城市都要高，楼价以及相对应的土地价格，却仅有新海的四五分之一，属于新海周边的地产价值洼地。

丁肇强对这个项目也寄以厚望，东盛地产旗下的项目已经不少，负债率高达80，他只能多渠道筹措资金。

陈蓉作为东盛的高级副总裁及执行董事，也逃不脱筹资任务。

当然，这个项目本身的盈利前景非常好，陈蓉原本想着问曹沫能不能从卡奈姆调一部分资金，投到这个项目，却没有想到曹沫这次回国也是找增援的。

徐滨这次跟和熙基金闹矛盾，没有沈济在电话里说得那么夸张，但也闹得很不愉快，实际也跟这个项目有关。

丁肇强要求和熙基金未来能拿出十亿资金参与崇海的紫英新城项目。

和熙基金要拿出这么多资金，只有两个途径，一是专门为这个项目募集新的房产信托投资基金，第二是从已投资的股权项目寻求现金回报。

丁肇强将基调定下来，董成鹏自然同时从两个方向着手准备。

天悦贸易五月注册成立，迄今才九个月，然而截止到零六年底，前后注资一亿人民币的天悦贸易盈利就高达超过一亿，加上分销商所缴纳的保证金以及资产折旧提存，账户积存近三千万美元的现金。

关于这笔资金的用途，曹沫跟沈济就讨论过好几回，都没有拿定主意。

而徐滨作为天悦具体的执行人，却还是想在国内成立新产品研发及测试部门，他不想任何人将这笔资金从天悦的账户上抽走。

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