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第120章（第1页）

张云青首先翻阅了对上合同文件。

在记录本上记录了建设单位的名称、项目经理名字、联系电话，总承包单位的名称、项目经理姓名、联系电话，监理单位的名称、项目经理姓名、联系电话等联系信息。

通过对合同文件的了解，对建设单位对总承包单位的合同计量、付款方式是：按中标单价乘以实际当月完成工程量进行计量，措施费，规费等按南海定额站的相关政策文件执行。无预付款，按月进度产值的70进行支付，完工后支付到月进度产值的85，对上结算经审计部门审核完成后支付到结算金额的95，余下的5在质保期满后，扣除应扣费用后无息支付。

总承包单位对张云青所在的西方建筑股份有限公司的合同计量、付款方式是：按总承包单位与建设单位的计量结果下浮3作为西方建筑的计量结果。所有的付款，均需要在总承包单位收到建设单位的付款后，才会对西方建筑进行支付。付款的进度比例原则：无预付款，按月进度产值的70进行支付，完工后支付到月进度产值的85，对上结算经审计部门审核完成后支付到结算金额的95，余下的5在质保期满后，扣除应扣费用后无息支付。

合同对变更认价的规定是中规中矩的：

（1）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10以内时，其综合单价不作调整，执行原有综合单价。

（2）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10以外时，且其影响分部分项工程费超过01时，其综合单价以及对应的措施费（如有）均应作调整。调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。

价差调整：

完全不承担：法律、法规、规章和政策变化的风险。

如税金、规费、人工单价等，应按照当地造价管理机构发布的文件按实调整

发包人的风险：

（1）主要由市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊，发包人应承担5以外的材料价格风险，10以外的施工机械使用费的风险；

（2）工程量增减在约定幅度以外的，风险由发包人承担；

（3）对法律法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，此类风险由发包人承担；

（4）不可抗力导致的风险。

承包人的风险：

（1）主要由市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。承包人承担5以内的材料价格风险，10以内的施工机械使用费的风险。

（2）工程量增减在约定幅度之内的，风险由承包人承担；

（3）对承包人自身技术水平、管理、经营状况能自主控制的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担；

（4）不可抗力导致的风险。

张云青又翻阅了对下的园建劳务合同，在记录本上记下了主要条款：

1、合同单价形式：固定综合单价。不因任何原因调整综合单价，综合单价是否有甲供材料详见合同清单的备注。

2、关于合同外合同单价的确认：原则上执行西方建筑的企业定额，可以按当地的水泥、砂石单价调整企业定额的综合单价。无企业定额的合同外单价，由乙方参照西方建筑企业定额的形式，以书面文件上报西方建筑，由西方建筑按照内部审批流程审核确认。

3、进度款支付：无预付款，在当月支付乙方上月已经完成的进度产值的70，合同竣工验收支付到80，结算完成后支付到结算额的90，质保期满扣除应扣费用后支付到结算额的100。

第102章把这个圈圈画大一点

4、关于签证洽商的约定：

a、签证洽商签认的事件必须是真实的、有效的。

b、签认的内容必须经甲方的生产、商务与乙方的人员共同到现场确认，留下影像资料、书面草签资料。

c、签证不得体现单价，单价由甲方的商务人员另行列表计算。

d、签证的时效性，从发生之日起7个日历天内必须完成书签字确认，否则不予认可。

e、凡是单张签证金额在2000元以内的，由乙方承担不得进入结算金额。

f、签证洽商必须经甲方的现场工程师、生产经理、商务经理、项目经理四人联签方为有效，缺任一人签字确认均不予认可，不得进入结算。

张云青又翻阅了对下的绿化合同，在记录本上记下了主要条款：

1、合同单价形式：固定综合单价。不因任何原因调整综合单价，综合单价没有甲供材料，综合单价已经考虑了苗木的成活率问题，凡是未成活苗木的工程量对应的劳务单价、苗木采购单价、养护单价均不予以结算。

2、关于合同外合同单价的确认：绿化劳务单价原则上执行西方建筑的企业定额，无企业定额的合同外劳务单价，由乙方参照西方建筑企业定额的形式，以书面文件的方式上报西方建筑，由西方建筑按照内部审批流程审核确认。合同外苗木单价由乙方以书面文件的方式上报西方建筑，由西方建筑按照内部审批流程审核确认。

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