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第287章（第1页）

猛火油灯投放作为路灯后，不少的大户人家，也开始在自家的庭院中。安置猛火油灯。比之灯笼更省钱，也更明亮。

室内照明蜡烛，室外照明猛火油灯。若是在其他地区。则会被视为败家，但是，在&ldo;高产出、高消费&rdo;的经济特区‐‐这是中等收入家庭的基本配置！

郑芝豹气度沉稳。立在院中，笑道：&ldo;阿忠，这段时日，辛苦你了！家里的生意，倒是发展的一日千里呢！&rdo;

那名叫做阿忠的汉子，约有40出头，原本是一名落魄的海上商人。遇到南洋地区的海盗洗劫，被抛弃在荒岛。

郑芝豹恰好路过，将之从岛上救出。从此之后，这位商人成为了郑芝豹的私人管家‐‐并且改名为&ldo;郑忠&rdo;。

郑忠此时已经是郑芝豹在天津商业上的全权代表。掌管着郑芝豹在创立的50多万两银子的家业，同时也代理郑芝龙家族在天津的生意，被天津视为一位非常有实力的大买办商人。

&ldo;老爷，这多亏您有眼力，认准了国师爷作为靠山。郑氏家族将来的前程。恐怕还是由您带领……&rdo;

&ldo;不！郑氏家族的家主，永远是我大哥。我的目标，仅仅是在天津，建立郑家的一个旁支。&rdo;郑芝豹微笑道。

郑家虽然在天津进货出货，做一些商品倒腾的生意。不过，郑家的主支。并未在天津投入大量固定的资产。

天津进行大量投资的，主要是郑芝豹私人。

而郑芝豹在天津的投资，无疑是非常成功的。光是置办房产，投入了不到5万两银子，此时已经增值到20余万两。与此同时，葛沽的平均房价，也飙升到了每平米6两银子。

这种房产的疯狂涨价，并非是政府有意抬高房价，更非仅仅是商人囤积居奇。而是因为，源源不断涌入的新增人口，买房置地的刚性需求使然。

好在葛沽在市场上销售的房子，仅仅是房地产总量的十分之一。另外，百分之九十的房产，皆是由政府掌握，廉价出租给普通市民，底层市民才未受到房价暴涨之苦。但是，整个特区稍微有能力的，皆是在攒钱买房，这本质上也促进了当地房价，源源不断上升。

葛沽房价的大幅度增长，除了人口涌入之外。最主要的是，这里提供高薪就业、社会福利、公平透明的规则。这些经济特区独有的优势，是大明其他地区根本找不到的。事实上，哪怕17世纪整个世界，也找不到像经济特区这么开明、有朝气的社会制度。

郑芝豹越发得意的是，自己眼光敏锐，居然在去年，房价较低的时间段，买入了葛沽黄金地段的房产物业。这才短短不到一年时间，居然增值了五六倍。

郑忠忽然道：&ldo;老爷，鄙人以为，炒房不如造房。如果别的地方造房，或者很难卖出高价，但是经济特区造出房子，肯定能卖出高价。&rdo;

郑芝豹愕然：&ldo;造房？这是特区政府的生意！任何地方，都是官府最大，谁敢抢官府的利益？&rdo;

&ldo;老爷，前不久咸水沽特区政府，已经对民间开放了房产的投资开发和销售的项目，鄙人觉得里面拥有大利可图，建议及早的组建房地产公司，参与进去。&rdo;

郑忠拿着一份咸水沽特区政府的房地产政策文件，以及土地拍卖会宣传文书，笑道：&ldo;咸水沽的政府，投入大量资本，建设道路、城市等等基础设施，并且投入教育、卫生、医疗、市政等等一系列项目，大量的城市福利，这已经能够吸引大量有钱人前来定居。&rdo;

&ldo;更何况，政府投入大量工业项目，使得底层的泥腿子，一年也能够赚十多两银子的薪水，更吸引无数的泥腿子蜂拥而至。大量居民移民来了，住房肯定是刚性需求。我觉得，咸水沽那边的房产，迟早也会像葛沽一般大涨！&rdo;

郑芝豹沉吟问道：&ldo;房地产公司是怎么回事？&rdo;

郑忠连忙解释道：&ldo;咸水沽那边的政府，先是铸城、规划好主干道路。将城市规划成一块块的社区、街道。而社区、街道具体的建设，政府并不准备大包大揽。而是将土地拍卖给&lso;房地产开发商&rso;，开发商拿到地皮之后，要按照政府规定的规划，去将土地开发成工厂、商铺、办公楼、住宅等等建筑。建好之后，开发商无论是出售还是出租，政府皆不干涉。当然，建成时，政府要派人来验收，不能达标的，不准出售！&rdo;

&ldo;什么叫做达标？&rdo;郑芝豹皱眉道。

郑忠笑道：&ldo;就是不能出现偷工减料和豆腐渣工程。如果不能通过验收，那么只能血本无归，推到重建了！&rdo;

郑芝豹眉头舒展，道：&ldo;做生意，信誉为本嘛！我老郑家，还从未做过偷工减料的行为。这个房产公司，我要大力参与！&rdo;

郑忠说道：&ldo;老爷，地产公司要组建，要越快越好。咸水沽那边放出消息，3月1日就准备拍卖几块土地，大约有600多亩，拍卖的底价是100两银子一亩。我打听出来了，这第一批土地，准备是建商铺。现在葛沽是商铺年租金，1平米都达到1两银子。要是有个100亩的商铺，如果出租年租金不会少于五万两。&rdo;

&ldo;行！葛沽这边的房产、生意，可以脱手售出，筹措30万两参与咸水沽的地产开发。至于拿地，你尽管与喊价，1000两银子一亩，也在所不惜！&rdo;郑芝豹流出了一丝豪迈气息。

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