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612 所以张总你是炒房的（第1页）

“所以，张总你是炒房的？”盛春成问。

张总笑笑说：“我不炒房，刚刚只是拿房子做个比方，说明投资的心态，还有底线很重要。除了心态以后，刚刚说的，那种拿着一千万，就去做十套房首付的，也没有了底线，他把自己放在了悬崖边上，是在找死。

“投资要盈利没错，想赚大钱，利益最大化也没有错，但第一，你是要让你自己能活着，你要能活着看到自己的盈利。有多少炒房炒股的，他刚刚跳楼，结果房市和股市就起来了，可惜他已经看不到了，涨再多，也和他没有关系，这就是没有投资底线的原因。”

盛春成笑笑说：“这个，我不是很明白。”

“经历过就会明白了，有些东西，靠人说是学不会的，吃过亏，一次就够，一次就能把你教会，让你记忆深刻。”

张总也笑笑，接着说：

“我还是说说我自己吧，这样好理解一些。我投一个项目，但我从来不会去研究这个项目，我是说事前，投之后，当然会看很多项目方面的文件，甲方会发给你嘛。很多项目，我投了，但我连这个项目的老板，面都没有见过。”

盛春成奇怪了，问：“还有这样的操作？以前只听说过，像网上传的神乎其神的，什么马云第一次和孙正义见面，聊了几分钟，孙正义就给了他几千万，那人家也是见了面的。没见面就把钱投出去，还真没听说过。”

“有啊，我就是这样。”张总说。

“你老板也不认识，项目也不研究，那还不会亏？人家要是骗你，亏了怎么办？”盛春成问。

“我不研究，不等于没有人研究，我不认识老板，也不等于没有人认识老板，研究过这个老板。只是，我把这些事情，都让别人去做了，我自己不去做。我要去做，就会像你说的，每天飞来飞去，忙死了，我一个人，怎么吃得消？”

盛春成明白了，他说：“我知道了，你是委托别人去做了。”

“不是，委托别人去做这些事，更不靠谱，第三方被委托的机构，他们又没有钱投进去的，项目的盈亏，和他们有什么关系？什么关系都没有，他说的话，做的研究和调查，你还能相信？”

这一下，盛春成又被张总说湖涂了，他问：“那你怎么做？”

“我研究投资人啊。”张总说，“一个项目，又不是只有一个投资人，我研究那些有能力做这些事情的投资人，我从来不领投，只跟投，而且，只跟着靠谱的投资人投。对了，芳华资本的小芳，和领航投资的刘芸，你应该都认识吧？”

盛春成点点头，说认识，她们都是我们大股东的朋友，我这里开张的时候，她们都来了。

“大股东是刘总，对吧？”张总问。

盛春成点点头。不用问，张总既然是老唐的朋友，肯定也会认识刘总，说不定马市街那店开张的时候，门口那么多的花篮里，就有张总公司送的花篮。只是，自己那个时候，不知道张总，根本没有注意。而这里店开张，因为要低调，刘总所有的朋友，都没让送花篮。

张总继续说：“她们两个，就是很好的投资人，很靠谱，她们投的项目，我都跟投了，而且赚到不少。你想想，她们有专业的团队，要投的项目，什么前期的尽职调查，后期的审计和投后管理，她们都做了，我还需要做吗，我一个人，做得过她们专门的团队？……

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