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第363章（第1页）

“但后来报上来的数目，却是整整两万套。”好在包拯并无含沙射影之意，只听他道：“这是因为很多房屋，从外面看着还好，但其实内里已经朽坏了，修都没法修，只能重建了。”

“嗯。”陈恪点点头，他在十三行铺，看到过不少这样的危房。

“可是朝廷拿出五十万贯，已经是勒住裤腰带，硬挤出来的了，而各地都遭了灾，自顾尚且不暇，哪有力量支持京城？总之一句话，我再也拿不到钱了。”说着他满面忧色道：“今年春夏洪灾，冬天必然奇冷无比，眼下离入冬还有一个多月，要是再拿不出钱来，可就要有近十万百姓无家可归了。”

“老龙图的意思是？”陈恪沉声道。

“我听说你是这方面的天才，十来岁就能挣下万贯家财。”包拯老脸通红道：“你看有没有办法，帮开封府弄到这笔钱？”包公是君子，君子不言利，现在却要求着人找钱，自然觉着脸上挂不住。但为了治下百姓，也顾不上那许多了。

“五十万贯啊。”陈恪沉吟起来道：“真不是个小数目。”

“那是……”包拯点点头道：“要是小数目，老夫自己便能解决了。”

“不过在某些时候，还真不是大数目。”陈恪嘿然一笑道：“老龙图是守着金山要饭啊。”

“你就别卖关子了。”包拯苦笑道：“快告诉我金山在哪，我去拿来救急。”

“十三行铺啊。”陈恪淡淡笑道：“我测算过，那五千亩地价，其实远超过五百万贯。”有一个误解，好像觉着一千年前的宋朝，哪怕是首都的低价，也不该多么贵。

但在下结论之前，应该先了解几个数字，两千两百八十美元、百分之八十、七万三千五百亩、一百五十万人——这分别对应着宋朝的人均生产总值、占世界经济总量的比重、以及汴京城的面积和人口。

只有了解了前两个数字，才能直观体会到宋朝到底有多富裕……要知道，在两千零七年，中国人均生产总值才一千二百美元。虽然到陈恪穿越前的二零一二年，这个数字上涨到了五千四百美元，但是靠什么拉动的‘鸡地皮’，亲，你懂得……

而后两个数字，则告诉你汴京城的人口密度有多高，所以作为一种数量有限的稀缺资源，汴京城内黄金地段的价格，不比零七年北京三环内房价低。而那时，北京三环内房价已经达到一万五了，土地出让金的价格也到了五千元一平。现在大宋朝的黄金地段，一亩地才卖一千贯，等于一千五一个平方。

五千对一千五，显然宋朝的土地出让价，还很不到位……至少陈恪是这样看。

尽管他后世，对政府靠土地出让金过日子深恶痛绝。此刻，却支持包拯这样去做。因为两者最大的不同是——后世开发商买了地盖房子，是为了卖钱。而现在，则为了自住……哪怕不自主，也只是在有钱人间买卖，扒不了老百姓的皮。

第225章违章建筑

开封府签押房中——

“老龙图毕竟不懂买卖，被他们杀价太狠了。”陈恪呷一口茶道：“五百万贯看似不少，但真是卖了个白菜价。”

“那应该卖多少？”包拯心一揪，暗道：‘怎么早没咨询他一下？’

“要是我来策划，最少可以翻一番，”陈恪轻叹一声道：“这么诱人的地段，为什么要这样操作呢？”

“那应该怎样？”

“这种稀缺资源，提前宣传到位，做到广而告之，到时公开扑买，竞买的人一多，地价很容易就上去了。”

“买扑……”包拯自然对这个词不陌生。这是国初兴起的一种包税制度。宋朝的商品经济十分繁荣，宋太祖又不是明太祖那种脑残加三斤，自然非常重视商业税收。

但宋朝商品流通范围之广、城乡集市之多都远超前世，尽管朝廷在全国设立了一千八百多个税收机构——商税务，也很难顾及分散乡间的小集市。最后朝廷拿出了一个办法‘课税额少者，募豪民主之’，规定凡税收在千贯以下的小集市，一律实行包税制，即由官府测算出该集市年应收税总数，让当地大商人出钱承包，然后大商人再向商贩征收，以其收入作为补偿。收入盈亏由包税人自己负责。

后来，因为想要包税的人太多，常常出现好几个大户争一处包税权的现象，于是出现了‘买扑’，买扑的意思，就是‘投标夺买’，类似于后世的拍卖，由申请人自行申报税额，以出价最高者取得包税权。

包拯做过多年的地方官，自然知道用这种法子，往往可以获得比预期更高的收入。但在此之前，这种方法只在包税时使用，没有人用于别处。

“唉，老夫怎么没想到用买扑呢？”包拯越想越懊恼，一使劲竟拔下一撮胡子，痛得他直呲牙。

“那为什么还要保密呢？”陈恪一脸无奈道：“这不被人卖了还帮着数钱么？”

“唉，老夫也琢磨出不对味了。”包拯叹息连连道：“他们说，为了避免节外生枝，希望一切都保密进行。包括和十三里正谈话，也嘱咐他们不要外传。”看到对方给出的条件，那些里正直接眩晕了，他们做梦都想不到，这辈子能拥有这么多钱。所以也更怕节外生枝，都把嘴巴封得牢牢的。

“好在还没开始卖，能不能改变一下出售的形式？”陈恪抱着侥幸问道。

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